法律解析:退房流程是買受人先發退房通知，然後買受人可以通過掛號信、傳真、電話等方式發送給開發商，然後買賣雙方需要在15天內完成各種手續。最後，開發商應在購房者發出返還通知後，將全部購房款返還給購房者，並完成公積金管理機構或貸款銀行的還款手續。退房條件:1。實測面積與合同面積的絕對誤差超過3%。開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。3.開發商改變規劃設計，影響房屋的結構類型、戶型、空間大小、朝向。4.開發商預售未取得商品房預售許可證的房屋(故意隱瞞未取得預售許可證的房屋除外)。5.開發商交付的房屋主體結構質量不合格或者房屋質量嚴重影響房屋正常使用的。退房流程:-，是否滿足退房條件，協商無法達成進壹步訴訟，索賠違約金及相關稅費，退房付款。
法律依據:《中華人民共和國民法通則》第四百六十九條當事人可以采用書面、口頭或者其他形式訂立合同。書面形式是指合同、信件、電報、電傳、傳真以及其他可以有形地表現所載內容的形式。可以通過電子數據交換、電子郵件等方式有形地表達內容的數據電文。，並且可以隨時檢索，都被視為書面形式。
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