因為二手樓壹般都有壹定的歷史，很多物業的施工和裝修已經開始陳舊，尤其是壹些住了很久的物業，水電等設備都相當陳舊，所以驗房壹定不能馬虎。壹些中介公司在質量和驗房方面缺乏驗房知識，往往對房屋缺陷壹無所知，希望買賣雙方盡快成交。很多業主在購買二手房的過程中，往往忽略了驗房這個重要環節。很多業主在買了二手房後入住或者裝修的時候發現了很多問題，但是投訴無門。其實東莞二手房比商品房更需要考察。商品房的質量問題，二手房可能存在，而且二手房房齡比較長，大部分是裝修的，所以東莞的二手房比商品房更容易出現質量問題。所以近幾年東莞二手房質量的官司很多。
2.如果在東莞買二手房，建議妳請律師陪同。
律師有時候不僅是法律專業人士，還是妳的見證人，讓中介或者開發商無法回避問題。普通人恐怕沒幾個知道不買房怎麽拿回定金的。帶律師買房，就不用擔心這些問題了。律師會給妳很多提醒和建議，律師去了也可以作證。不用擔心壹些不可信的房產中介會誣陷妳不講這些承諾。有了律師的參與，這些問題可能會被提前預料到，壹旦出現問題，就會找到解決問題的捷徑。買房時聘請律師的費用約為65438+總房價的0.0%。
被調查人:東莞房屋咨詢網