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房屋糾紛法律咨詢

妳的壹些陳述不夠清晰,無法給出準確詳細的回答。妳可以單獨咨詢我。

簡單來說,根據現行的物權法律法規,不動產權利的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記後發生效力;未經登記,不發生效力,法律另有規定的除外。房地產權屬證書是權利人享有房地產物權的證明。房地產權屬證書記載的事項應當與房地產登記簿壹致;記載不壹致的,除非有證據證明不動產登記簿確有錯誤,否則以不動產登記簿為準。如果有確切的證據證明“我父親的名字被寫在了戶口本上和從此以後的房產證上”和“我家有兩套老房子是我爺爺的戶口本開的,壹套是我父親的戶口本開的”,那麽壹套老房子的產權是屬於妳父親的,這是正確的。

此外,對物權的歸屬和內容有爭議的,利害關系人可以請求確認權利。權利人無權占有不動產或者動產的,可以請求返還原物。物權受到損害或者可能受到損害的,債權人可以請求排除妨礙或者排除危險,不動產或者動產受到損害的,債權人可以請求修復、重做、更換或者恢復原狀。根據妳的情況,可以看到妳第二個問題的答案。關於第三個問題,如果是物權的確認和基於所有權的權利返還,那麽妳勝訴的幾率會很可觀。這個判斷是基於妳說妳父親是產權的完全所有人。

但是,我想說,畢竟血濃於水,家和萬事興。如果產權受到侵害,權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等方式解決。我更喜歡和解。

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