法律分析:雙方按照租賃合同的約定處理，並賠償約定的金額。如果雙方未能就違約金達成壹致，可以向法院提起訴訟。房屋租賃合同中沒有違約金。違約金按照對方違約造成的實際損失計算，退還定金和多付的房款。約定的違約金過高或者過低的，可以要求變更。約定違約金超過實際損失30%的，可以認為約定過高，可以減少違約金；因此，房屋租賃違約金無法確定壹個確定的數額，違約金的具體數額只能根據壹個案件中對方的損失以及法律規定的其他因素來確定。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第577條。當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。
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