#集體證的房子不能購買。國家明確規定，集體證的房子不能辦理過戶手續，因為不能自由上市交易。詳情請咨詢當地土地管理部門，避免相關矛盾糾紛。
#據了解，此類房屋產權存在隱憂，購房者謹慎購買。
所謂的“集體房產證”或簡稱“集體證”，沒有法律效力。
買房的人以為自己擁有產權，其實不受法律保護。
按照法律法規，房地產開發應該是土地、資金、資質齊全的。
集體證可以理解為小產權，是指在農民集體土地上建設的房屋，不繳納土地出讓金，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉鎮政府或村政府頒發。
鄉政府發的所謂小產權，實際上沒有真正的產權。
這種房子沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，購房合同也不會在國土房管局備案。
國家明令禁止銷售小產權房。
但擁有小產權房集體土地的居民，可以相互轉讓房屋。
以上內容僅供參考，希望能幫到妳。感謝您對上辦的支持。祝您購買愉快！