根據物業管理條例,物業服務企業應當對物業進行維修和養護,防止公共部位、設施、設備和技術安全措施的損壞和失效。但物業公司不承擔業主家中被盜的賠償責任。因為業主家屬於私房,物業管理公司無法對私房進行安全保護,不具備保護業主財產的能力和義務。所以壹般情況下,業主家中發生盜竊案件,物業公司不承擔賠償責任。但如果小區安保措施存在缺陷,如監控設備故障、門禁系統故障等,導致被盜,物業公司可能需要承擔相應的賠償責任。這種情況下,業主可以向物業公司申請維修和賠償。
如果主人家中有盜竊行為,應該如何維護自己的權益?車主可以第壹時間報警,要求公安機關調取監控錄像等物證,以便追查嫌疑人。此外,車主還可以向自己購買的保險公司申請理賠。同時,如果小區安保措施存在瑕疵,業主也可以向物業公司申請賠償。
從業主家中盜竊屬於私人財產安全範疇,物業公司不承擔賠償責任。但如果小區的安保措施存在缺陷,導致被盜,物業公司需要承擔相應的維修和賠償責任。因此,業主要註意加強對自身財產的保護,定期檢查家中門窗、鑰匙等安全隱患,避免不必要的損失。
法律依據:
《中華人民共和國物業管理條例》第二十四條物業服務企業應當維修、養護物業,保證物業管理的正常運行。公共部位、設施、設備和技術安全措施損壞或者失效的,應當及時修復或者更換。