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買二手房,只有買賣合同有法律效力?

買二手房只是買賣合同。買賣合同由當事人依法訂立的,具有法律效益。出賣人需要按照合同約定將房屋所有權過戶給買受人,買受人需要按照合同約定支付價款。

法律依據

《民法典》第143條

符合下列條件的民事法律行為有效:

(壹)行為人具有相應的民事行為能力;

(2)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。

第502條

依法成立的合同,自成立時生效,但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準手續的,從其規定。

第595條

買賣合同是出賣人將標的物的所有權轉移給買受人,買受人支付價款的合同。

第596條

買賣合同的內容壹般包括名稱、數量、質量、價格、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的語言及其效力等條款。

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