1.合同中應載明標的物和出租房屋的狀況，註明具體位置、門牌號、樓層、結構及附屬設備等。
2.出租房屋數量應註明出租房屋的面積或房間數。
3.租賃房屋用途為營業或自住。合同中應明確用途，以便承租人根據使用性質正確合理使用租賃房屋，避免因使用不當造成租賃房屋的損失。
4.租金及支付租金的方式。租金的數額和標準、支付租金的時間和方式應當明確。
5.租賃期限，包括租賃開始日期和租賃終止日期。
6.修理責任。雙方可以在合同中約定，沒有約定的，由出租人負責。合同可以約定由承租人負責正常維修，費用由出租人支付或者從租金中扣除。
7.違約責任。雙方可以約定違約時的責任，如違約金的數額或支付標準等。
續租房屋應註意的事項
1，合同當事人基本信息；租賃費用的數額、支付方式和時間，以及合同期滿後的優先承租權。
2、違約責任，以及違約金的支付、合同解除權、合同期滿或合同解除後，關於場地建築物的歸屬等。
3.雖然建議續簽合同，但是及時到房屋所在的房產交易核心辦理租賃登記。此外，大多數工商部門在辦理營業執照時都要求將租賃合同進行登記備案，以便更好地保障對方的利益。
4.如果出租人以自動續租為由拒絕退還押金等費用，或者提出其他不合理要求，則完全沒有法律依據，承租人可以要求出租人返還相關費用。如果協商不成，可以收集證據，向法院起訴追討。
5.出租人以原租約到期為由擅自提高租金的，壹般不允許，但出租人與承租人另有約定的除外。承租人不積極找房或找到房後逾期不搬的，出租人可以提高租金標準；如果此時雙方沒有爭議，房管局按照加租精神進行仲裁或者法院進行裁決。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條租賃合同的內容壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金、付款期限和方式、維修等條款。
第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續簽租賃合同；但是，約定的租賃期限自續租之日起不得超過二十年。