1.車位轉讓協議受法律保護嗎?
車位使用權轉讓協議受法律保護。車位分兩種:能跑房產證的和不能跑房產證的。辦不了產權證的屬於全體業主,個人不得擅自轉讓。能拿到產權證的歸個人所有,車位所有者有權自由處置。只要是雙方的真實意思表示,都是可以轉讓的,都是有產權的,都是需要變更的。
2.買車位需要交什麽稅?
(1)購買壹手車位應繳納的稅費如下:
1.買車位,交物業專項維修資金。
2.辦理產權證時需要交車位總價的契稅和萬分之五的印花稅。
3.辦理車位產權證前,需要進行查冊,查看買家家庭的住房和車位情況。
(2)購買二手車車位應繳納的稅費如下:
二手車停車是非住宅交易,買方需要繳納3%的契稅和印花稅。
賣方需要繳納營業稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅。在這裏,賣方以兩種方式納稅:
1.賣家提供購買發票原件。營業稅
2.賣方沒有提供原始購買發票。營業稅及附加
三、買車位的註意事項
1,不是所有的車位都可以買賣的。
車位分兩種,壹種可以辦理產權證,壹種沒有產權證。壹般來說,不能辦理產權證的是賣不出去的。
2.產權所有權
如果車位是按照非盈利配套規劃的,或者是作為公攤存在的,屬於小區公共配套,產權屬於全體業主,開發商無權出售。
如果車位以盈利性配套的形式獨立存在,不納入公攤,產權屬於開發商(有預售許可證或銷售許可證),才可以出售。
無產權車位的買賣本質上是壹種租賃行為,交易時簽訂車位租賃協議或使用權轉讓協議。
3.還有兩個專用停車位。
開發商將公共綠地、綠地或道路改為地上停車位,屬於非法買賣,購買需謹慎。
地下人防車位的產權屬於國家,開發商絕對不能出售。
以上是我關於車位轉讓協議是否受法律保護的介紹。希望對妳有幫助。綜上,我們知道車位轉讓協議是受法律保護的。只要雙方協商壹致簽字,就具有法律效力。