當前位置:法律諮詢服務網 - 法律援助 - 停車位只有協議,受法律保護嗎?

停車位只有協議,受法律保護嗎?

在我們的生活中,如果很多人有多余的車位,壹般都會選擇轉讓,也就是轉讓車位使用權。這時候我們就簽車位轉讓協議。很多人不知道這個協議是否受保護。下面給大家帶來車位轉讓協議是否受法律保護的相關內容。讓我們來看看。

1.車位轉讓協議受法律保護嗎?

車位使用權轉讓協議受法律保護。車位分兩種:能跑房產證的和不能跑房產證的。辦不了產權證的屬於全體業主,個人不得擅自轉讓。能拿到產權證的歸個人所有,車位所有者有權自由處置。只要是雙方的真實意思表示,都是可以轉讓的,都是有產權的,都是需要變更的。

2.買車位需要交什麽稅?

(1)購買壹手車位應繳納的稅費如下:

1.買車位,交物業專項維修資金。

2.辦理產權證時需要交車位總價的契稅和萬分之五的印花稅。

3.辦理車位產權證前,需要進行查冊,查看買家家庭的住房和車位情況。

(2)購買二手車車位應繳納的稅費如下:

二手車停車是非住宅交易,買方需要繳納3%的契稅和印花稅。

賣方需要繳納營業稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅。在這裏,賣方以兩種方式納稅:

1.賣家提供購買發票原件。營業稅

2.賣方沒有提供原始購買發票。營業稅及附加

三、買車位的註意事項

1,不是所有的車位都可以買賣的。

車位分兩種,壹種可以辦理產權證,壹種沒有產權證。壹般來說,不能辦理產權證的是賣不出去的。

2.產權所有權

如果車位是按照非盈利配套規劃的,或者是作為公攤存在的,屬於小區公共配套,產權屬於全體業主,開發商無權出售。

如果車位以盈利性配套的形式獨立存在,不納入公攤,產權屬於開發商(有預售許可證或銷售許可證),才可以出售。

無產權車位的買賣本質上是壹種租賃行為,交易時簽訂車位租賃協議或使用權轉讓協議。

3.還有兩個專用停車位。

開發商將公共綠地、綠地或道路改為地上停車位,屬於非法買賣,購買需謹慎。

地下人防車位的產權屬於國家,開發商絕對不能出售。

以上是我關於車位轉讓協議是否受法律保護的介紹。希望對妳有幫助。綜上,我們知道車位轉讓協議是受法律保護的。只要雙方協商壹致簽字,就具有法律效力。

  • 上一篇:如何起訴索要撫養費?
  • 下一篇:制作人需要什麽條件和能力?
  • copyright 2024法律諮詢服務網