成都房屋司法拍賣政策解讀
1.拍賣行是什麽意思？
答:依法拍賣的房屋是指被法院強制拍賣的房屋。
2.通過合法拍賣獲得的房屋再轉讓有限制嗎？
答:通過合法拍賣取得的房屋再轉讓，應當符合我市住房限售的相關規定。
3.依法參與房屋拍賣的主體有哪些？需要滿足哪些條件？
答:根據成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室3月22日發布的《關於進壹步促進房地產市場平穩健康發展的通知》，依法拍賣房屋的主體包括自然人、法人和非法人組織。
依法參與拍賣房屋的主體，應當符合《成都市人民政府辦公廳關於進壹步完善我市房地產市場調控政策的通知》(成辦發[2065 438+08]17號)的要求，即在拍賣房屋所在區域具有相應的購房資格。
4.如何界定拍賣行納入限購限售的時間節點？
答:3月22日前已通過司法拍賣、出售、抵押取得有效法律文書的(或已進入司法拍賣競價階段的)，執行3月22日前的政策；3月22日後，通過司法拍賣、出售、以房抵債等司法程序取得的本市住房主體，執行本市住房限購限售政策的相關規定。
5.司法拍賣中競買人不符合本市限購政策會怎樣？
答:根據市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布的《關於進壹步促進成都市房地產市場平穩健康發展的通知》要求，自3月22日起，在司法拍賣實踐中，競買人對是否符合本市住房限購政策承擔相應後果。司法拍賣交易裁定書壹旦發出，競買人因不符合本市住房限購政策不能轉讓所有權，必須承擔破壞拍賣的法律後果。