房屋租賃合同經過法律程序後仍然有效。
根據《物權法》第七十七條規定:業主不得違反法律、法規和管理規約將房屋改變為經營性用房；？
業主將其房屋改為經營性用房的，除應當遵守法律、法規和管理規約外，還應當征得有利害關系的業主的同意。
程序如下:
1:如果房屋用於辦公，則需要征得鄰居的同意，然後帶著同意書和房產證去居委會確認；
2.居委會出具證明並加蓋公章；
3.取得利害關系人同意後合法；
4.拿著房產證復印件，租房合同，居委會的證明，去工商局辦理公司地址備案手續，房子就可以辦公了。
擴展數據:
中華人民共和國國務院發布《關於黨政機關停止新建樓堂館所和清理辦公樓的通知》
黨政機關五年內不得新建樓堂館所。
全面停止新建黨政機關樓堂館所。
五年內，各級黨政機關不得以任何形式、任何理由新建樓堂館所。
（1）停止新建和擴建樓堂館所。停止搬遷和購買樓堂館所。（三）嚴禁以“學院”“中心”等名義建設樓堂館所。（四）已批準但尚未開工的建設項目，壹律停止。
嚴格控制辦公樓維修改造項目。
嚴格履行審批程序，嚴格執行維修改造標準，嚴禁豪華裝修。不得以任何理由安排財政資金對包括培訓中心在內的住宿、會議、餐飲等具有接待功能的各類設施或場所進行維修改造。
全面清理黨政機關和領導幹部辦公用房。
超過規定面積標準占用辦公用房的，應當騰退。
嚴格規範黨政機關辦公用房管理
建立健全辦公用房集中統壹管理制度，實行統壹調配、統壹確權登記。逐步推進寫字樓物業服務社會化。
切實加強領導，強化督導檢查。
有令不行、有禁不止的，將按照有關規定嚴肅追究直接責任人和有關領導的責任。
參考資料:
中華人民共和國物權法-中國法律信息網