自2016，1年5月起，企業房屋租賃稅率為11%，按以下公式計算:應交增值稅=租金收入(含稅)÷ (1+11%) × 660。應納增值稅=租金收入(含稅)÷(1+5%)×5%中華人民共和國財政部國家稅務總局關於全面推進營業稅改征增值稅試點的通知(財稅[2016]36號):附件1營業稅改征增值稅試點實施辦法:第十五條增值稅稅率: (二)提供交通運輸、郵政服務、基礎電信、建築業和房地產業(3)提供有形動產租賃服務，稅率17%。(四)境內單位和個人的跨境應稅行為，稅率為零。具體範圍由中華人民共和國財政部和國家稅務總局另行規定。第十六條增值稅的征收率為3%(小規模納稅人)，中華人民共和國財政部、國家稅務總局另有規定的除外。
法律客觀性:
房屋出租的房產稅稅率分為以下四種情況:(1)個人出租非住房(商鋪、寫字間等。)應繳納以下房產稅稅率:房產稅:按租金收入12%計算繳納。(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條) (二)個人出租住房按以下房產稅稅率繳納:根據財稅[2008]24號文件(以下分別給予房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅優惠):房產稅:租金收入的4%。(三)企業納稅人將房產出租給承租人經營時，應繳納以下房產稅稅率:房產稅:65，438+租金收入的02%。(四)企業納稅人按市場價格向個人出租用於居住的房屋，應繳納以下房產稅稅率:房產稅:租金收入的4%。(根據財稅[2008]24號文件規定)當然，出租房屋除依法繳納房產稅外，還應依法繳納營業稅、印花稅、個人所得稅，個人應依法繳納以下稅費:1，房產稅:12%的租金收入。(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條)2。營業稅:租金收入的5%。3.城市維護建設稅及教育費附加:實際繳納的營業稅乘以城建稅稅率(根據納稅人所在地適用7%、5%、1%三個稅率)，教育費附加為3%。4.個人所得稅:財產租賃所得每次不超過4000元的，減除費用800元；超過4000元的，扣除20%的費用，余額為應納稅所得額，稅率為20%。(根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條、第六條和《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條、第二十壹條)5。印花稅:根據房產租賃合同，按租賃金額的千分之壹征收印花稅。如果稅額小於1元，按1元貼花。(根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》和《印花稅稅目稅率表》)以上是出租房產稅稅率的規定，出租房產稅可以根據自己的情況確定。