壹、房地產抵押的設立
房地產抵押的設立通常需要征得房地產權利人的明確同意，並辦理相應的抵押登記手續。在這個過程中，如果房產是夫妻共有的，那麽抵押權的成立就需要夫妻雙方的同意。
第二，夫妻* * *有財產處置權
根據我國婚姻法的規定，除另有約定外，夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻雙方所有。因此，對於夫妻共有的財產，任何壹方單獨處分財產，包括設立抵押權，都需要征得另壹方的同意。
第三，配偶不簽字的後果。
如果壹方當事人試圖在沒有配偶簽字的情況下抵押* *所擁有的房產，那麽這種行為可能構成無權處分。在這種情況下，抵押權的設立可能無效，銀行或其他抵押權人可能無法取得有效的抵押權。此外，這種行為還可能導致夫妻糾紛，甚至涉及法律責任。
四。解決方案和建議
如果確實需要抵押* * *擁有的房產，建議夫妻雙方協商壹致，達成協議後再辦理抵押手續。這樣可以規避潛在的法律風險，保護雙方的權益。如果配偶因故不能簽字，可以考慮通過公證或其他合法方式證明其同意抵押的意願。
總而言之:
沒有配偶的簽字，壹套房子是不能抵押的。對於夫妻共有的財產，任何壹方單獨處分財產都需要征得另壹方的同意。在設立抵押權時，應確保夫妻雙方明確同意並辦理相應手續，避免潛在的法律風險。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第301條規定:
處置* * *所有的不動產或者動產以及對* * *所有的不動產或者動產進行重大修繕、改變性質或者用途，應當經* * *所有人或者全體* * *所有人同意，除非* * *所有人另有約定。
中華人民共和國民法典
第1062條規定:
夫妻在婚姻關系存續期間取得的下列財產為夫妻共同財產，歸夫妻所有:
(壹)工資、獎金和勞務報酬；
(二)生產經營和投資所得；
(三)知識產權收入；
(四)繼承或者贈與的財產，但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸* * *所有的財產。
丈夫和妻子對同壹財產有平等的處置權。
中華人民共和國證券法
第37條規定:
下列財產不得抵押:
(1)土地所有權；
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第五項、第三十六條第三款規定“鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，其占用範圍內的土地使用權同時抵押，但下列情況除外；
(三)學校、幼兒園、醫院等事業單位和社會團體的教育設施、醫療衛生設施及其他公益設施；
(四)所有權和使用權不明或者有爭議的財產；
(五)依法被查封、扣押或者監管的財產；
(六)依法不得抵押的其他財產。