不動產遺囑是指立遺囑人對自己的不動產所作的安排，包括不動產的分配、繼承人和分配比例等。根據我國《遺囑法》的規定，不動產遺囑應當具備三個基本要件:1。立遺囑人應當具有真實的遺囑，即立遺囑人在立遺囑時應當具有完全行為能力，並且是獨立的。2.內容明確，即在遺囑中，對房產分配、繼承人、分配比例等必須有具體明確的表述。3.遵守法律，即在立遺囑時遵守相關法律法規的規定。為了保證房產遺囑的有效性，立遺囑人要找專業律師代寫保管。這樣可以保證遺囑的合法性和可執行性。此外，還要註意及時更新遺囑內容，避免因為某些情況的變化而導致遺囑無法執行的情況。對於遺囑中涉及的繼承人，建議在立遺囑前與他們溝通，確保他們知道自己在遺囑中的作用和分配比例。這樣可以避免以後的爭執和糾紛。
房產遺囑中有哪些註意事項？立房產遺囑時，需要註意以下幾點:1。遺囑要符合法律，按照相關法律法規運作。2.遺囑要明確具體，規定財產分配和繼承人。3.遺囑應當真實有效，需要確認遺囑人在制作過程中具有完全行為能力，並且是自願的。4.在立遺囑過程中，建議找專業律師代寫保管，保證遺囑的合法性和可執行性。5.及時更新遺囑內容，避免因為某些情況的變化導致遺囑無法執行的情況。
不動產遺囑是遺囑範圍的壹部分，需要具備三個基本要素:真實的遺囑、明確的內容、符合法律規定。建議在制作過程中找專業律師代寫保管，及時更新遺囑內容，保證遺囑的有效性和可執行性。
法律依據:
《中華人民共和國民法通則》第壹百四十三條符合下列條件的民事法律行為有效:
(壹)行為人具有相應的民事行為能力；
(2)意思表示真實；
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。