1.有房產證抵押貸款有哪些風險？
1，貸款用途
很多人疑惑，貸款用途會有什麽風險？事實上，隨著信貸政策的收緊，銀行對房產證抵押貸款的使用也有壹定的限制。
壹般僅限於個人消費和企業經營的範圍。銀行明令禁止股票、證券、期貨現貨等高風險投資行為，以及賭博等違法行為。因此，貸款資金要正確使用。
2.還款
房產證抵押貸款是壹個融資額度大、還款周期長的產品。所以在辦理之前，妳需要對自己未來很長壹段時間的經濟狀況做壹個自我審視。
確定自己有能力還貸。因為在不合理還貸的情況下，銀行有權走法律程序，拍賣妳的抵押房產，所得款項將首先用於償還貸款本息。
3.貸款渠道方面。
最保險的還是找銀行，畢竟資金來源絕對安全。如果是找民間借貸機構辦理，那麽就需要註意該機構是否合法合規。邊肖在這裏有責任提醒大家，千萬不要在拿到貸款之前支付任何費用，以免上當受騙。
二、辦理房產證抵押貸款如何防範法律風險？
1.如果是在民間機構辦理，要仔細考察借款人的資質和信譽，盡量選擇註冊合法、運作規範、信譽良好的機構。
2.簽訂借款合同時，應仔細閱讀相關條款，確保自己的權利和責任，切勿簽署內容空白或不完整的文件。此外，貸款人在獲得貸款後，需要根據實際金額開具“借條”或“收條”。
3.在民間組織辦理貸款時，約定的貸款利息、逾期利息、違約金、滯納金等金額不得高於銀行同類貸款利率的4倍。
4.同壹筆貸款千萬不要簽多份貸款合同。
5.妥善保管所有貸款資料和還款憑證。還款壹定要通過銀行轉賬的方式，保證收款人的戶名和貸款人的戶名壹致，並註明歸還的是哪筆貸款等細節。
6.貸款結清後，需要辦理貸款結清手續，貸款原始資料，包括合同、收據等，需要歸還給借款人或者就地銷毀。
三、房產證抵押貸款的其他註意事項
1，基本上所有貸款機構都可以辦理房產抵押貸款。但是不同的貸款機構會有不同的要求，所以在選擇貸款機構的時候，最好是貨比三家，選擇合適的機構。
2、房產證抵押貸款因為有房產做抵押，申請起來會比較容易。但是抵押房產還是需要滿足壹定的要求。房齡基本不超過20年，房屋產權清晰，證件齊全，具有良好的流動性。
3.用他人房產抵押的，抵押時需有產權人簽字的書面文件。
4.貸款遇到困難，別忘了找擔保公司幫忙。壹般擔保公司和銀行都是合作的。有了擔保公司的介入，就會好辦很多。但是妳需要支付壹定的擔保費或者服務費。
綜上所述，最好到銀行辦理房產證抵押貸款。以防萬壹，如果需要從民間機構辦理，那麽為了保險起見，最好嚴格按照本文中的上述要求辦理。