法律分析
房產證轉借他人的抵押貸款，必須在當地房管所登記，自登記之日起生效；登記必須要業主本人簽字，也就是說業主同意用自己的房產證做抵押。債務履行期屆滿貸款人未能償還債務時，業主必須替貸款人償還所欠貸款，風險相當大。雙方必須小心謹慎，努力讓貸款人履行債務。如果債務人不按時還款，銀行有權強制拍賣財產。強制執行流程:(1)查詢、凍結、劃撥被申請執行人的存款。(二)扣押、提取被申請人的收入。(三)查封、扣押、拍賣或者變賣被申請人的財產。(四)搜查被申請人的隱藏財產。(五)強制被申請人交付法律文書確定的財產或者文件。(六)強迫被申請人搬出房屋或者退出土地的。(7)執行法律文書規定的行為。(8)強制雙倍支付債務利息和遲延履行期間的逾期付款。(9)相關產權證書過戶的強制手續。
個人推薦
了解法律知識，學會運用法律知識，保護自己的財產權不受侵犯。
法律依據
第十二條貸款展期:如貸款不能按期歸還，借款人應在貸款到期日前向貸款人申請貸款展期。是否延期由貸款人決定。申請擔保貸款、抵押貸款或質押貸款展期時，保證人、抵押人、出質人還應出具書面同意證明。有約定的，按照約定執行。短期貸款累計展期期限不得超過原貸款期限；中期貸款累計展期期限不得超過原貸款期限的壹半；長期貸款累計展期期限不得超過3年。國家另有規定的除外。借款人未申請展期或申請展期未獲批準的，貸款自到期日次日起劃入逾期貸款賬戶。