1，契稅:65438+房價的0.5%(面積在144平米以上的需3%，面積在90平米以下且為首套房的需1%)。
2.印花稅:房價的0.05%。
3.交易費用:3元/平方米。
4.測繪費:1.36元/m2。
5.權屬登記及取證費用:壹般在200元左右。
賣方應支付稅費
1，印花稅:房價的0.05%。
2.交易費用:3元/平方米。
3.營業稅:總額的5.5%(房產證未滿5年的話)。
4.個人所得稅:房產交易利潤的20%或65438+房價的0%(房產證滿5年，唯壹住房可免)。
直系親屬的財產轉讓主要有三種方式:贈與轉讓、繼承轉讓和買賣轉讓，每種方式各有利弊。
1，直系親屬轉讓房產需要繳納契稅，契稅不能享受優惠。契稅3%，不需要個人所得稅和增值稅。但贈與的過戶除了要交契稅，還需要去公證處公證，公證的費用或多或少，各地的收費標準也不壹樣。
最重要的是房產過戶，需要繳納差額20%的稅(如果房子是受贈家庭唯壹的房子，且捐贈滿五年，可以免交)。
2、直系親屬財產過戶繼承過戶只需要繼承公證費，個稅、增值稅和契稅不用交。繼承和轉移是指老人去世後，其財產也要轉移，就像贈與轉移壹樣。如果他以後不賣，就沒有差價稅了。
如果以後要賣，還需要交差價20%的稅，同樣是唯壹可以免交五年的；
3.直系親屬房產過戶是正常的二手房交易，需要繳納個稅、契稅、增值稅等稅費。但兩年後可以免征增值稅。如果是五年後家庭唯壹住房，可以免征增值稅和個稅，只需要交1%-3%不等的契稅。
子女繼承父母財產後，如果轉賣將被全額征稅。
由於子女繼承時幾乎免稅，如果按照現在的房價轉賣，幾乎沒有成本。房產繼承新政規定，子女轉賣住房不滿5年且為唯壹住房的，全額征收20%的個人所得稅。
法律依據:《中華人民共和國房產稅暫行條例》。
第壹條房產稅在市、縣、鎮、工礦區征收。第二條房產稅由房產所有人繳納。產權屬於全民的，由管理單位繳納。發放產權的，由抵押權人支付。房產所有人或抵押權人不在房產所在地，或產權未確定、租金糾紛未解決的，由房產代管人或使用人支付。前款所列的財產所有人、經營管理單位、抵押權人、房地產托管人或者使用人，統稱為納稅人(以下簡稱納稅人)。第三條房產稅按照房產原值扣除10%至30%後的殘值計算繳納。具體減免幅度由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有不動產原值作為依據的，由不動產所在地稅務機關參照類似不動產核定。不動產出租的，以不動產的租金收入為房產稅的計稅依據。第四條房產稅稅率按照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；如果按照不動產租金收入計算繳納，稅率為12%。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。