壹套房子五證不全有哪些危害？
1，無法成功取得產權證。
開發商只有五證齊全，才能順利拿到房子的產權證。五證不全，就無法取得房產證，購房者就無法及時辦理產權登記過戶。房子屬於不動產，實行實名登記制度。沒有產權證的房屋，在法律上不屬於有產權的不動產，不受法律保護。壹旦開發商出現問題，消費者肯定會受到損失。
2.房子的性質還不確定。
對於五證不全的房子，購房者無法確定房子的性質是什麽。如果開發商有意混淆房屋性質，購房者很容易陷入不利境地。例如，如果開發商使用商業用地建造房屋，購房者將面臨土地使用年限短、商業公用設施多和契稅高等問題。
3.簽訂的購房合同可能無效。
如果開發商沒有五證，那麽購房者與開發商簽訂的購房合同可能無效，因為商品房實行網上合同備案操作，即使購房者交了錢簽了預售合同，五證不全的房子也無法在房地產交易中心進行網上合同備案登記。如果遇到不法開發商，可能會出現“壹房多賣”的情況，從而引發購房糾紛。
4、抵押貸款難。
銀行審批貸款的時候，也會對開發商進行考核。如果開發商五證不全，購房者不能及時辦理產權登記過戶，銀行的住房抵押貸款以交易房產的產權抵押。商品房預售在產權仍屬於開發商的情況下可以貸款。壹般情況下，是因為銀行確認房子有預售許可證，要求開發商提供階段性擔保責任，才可以向購房者申請按揭貸款。
5、非法開發商騙取定金。
如果購房者不小心遇到不良開發商，那麽就有可能被騙走定金。壹些無良開發商為了從購房者那裏拿錢，有時甚至先設立售樓處。精致的沙盤和廣告用來吸引買家。壹些不明真相的購房者為了提前選好戶型，會先交定金，但不法開發商拿到錢就卷款跑路，購房者面臨的是錢和房兩方面的問題。