1，逾期交付常見於房地產交易中，是指開發商未在商品房預售合同約定的交付期限內，將符合交付條件的房屋交付給購房者。
2.由此可見，開發商逾期交付構成違約，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。買受人向開發商催告，催告3個月後仍未交付的，買受人可以單方解除購房合同，並要求賠償損失。如果買方未能提醒，則買方有權單方面終止合同，並要求其在合同約定的交貨日期起壹年內未能交貨的情況下承擔損失。
另外需要註意兩點:壹是購房合同中對買方解除合同的條件和違約金賠償有約定的，應按合同辦理。但如果逾期交付是由於不可抗力或者合同約定的免責事由造成的，並且及時告知了買受人，那麽開發商不承擔責任。
商品房逾期交付的，違約責任壹般按照買賣雙方在合同中約定的標準計算，主要包括兩部分，壹是違約金，二是房款利息。違約金的標準壹般是按照已付款房產的壹定比例以天計算，壹般是每天萬分之幾的標準。比如房價是654.38+0萬元，約定違約金是萬分之壹，逾期30天交房，那麽違約金就是654.38+0萬乘以萬分之壹乘以30天，結果是3000元。至於支付的利息，壹般約定按照銀行同期貸款利率以天為單位計算。例如，房款為654.38+0萬元，當前銀行貸款利率為5.5%，利息計算方法為654.38+0萬元乘以5.5%除以365天乘以30天等於4520元。這樣，以上兩項加起來3000和4520等於7520元，這就是開發商的違約責任。
逾期付款的，參照中國人民銀行規定的金融機構逾期貸款利息計收標準，按未付款購房款總額計算。逾期交付使用的，按照相關主管部門公布的或有資質的房地產評估機構評估的同地段同類房屋逾期交付期間的租金標準確定。
法律依據:
《中華人民共和國民法通則》第五百八十五條* * *當事人可以約定壹方違反合同，應當向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定違反合同損害賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。當事人就遲延履行支付違約金的，違約方在支付違約金後，還應當履行債務。