劃撥土地可以買房嗎？
有劃撥土地的房子可以購買。劃撥土地的房屋首次上市時，應當繳納土地出讓金。然後房子就有了房契，以後賣房子就不用再交錢了，看面積和土地等級。
根據《城市房地產管理法》第四十條規定，以劃撥方式取得土地使用權的，房地產轉讓應當按照國務院的規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府批準轉讓的，受讓人應當辦理土地使用權出讓手續，並按照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
用劃撥土地買房的法律風險？
1.因為買家不符合要求，國土局拒絕辦理出讓，導致交易無法完成。
因為企業基本不符合使用劃撥土地的條件，原則上很難直接用劃撥土地辦理出讓，可能會被國土局拒絕。到了過戶環節，買家通常已經支付了大部分的購房款。
因為房子不能過戶，買家只能選擇解除合同，追回已付的錢，如果可能的話通過訴訟尋求賠償。但訴訟結果取決於劃撥土地的可轉讓性由誰負責，法律並沒有直接規定，判決將取決於交易細節的取證。同時，即使買方勝訴，這筆錢能否追回，也絕非能否有效克服執行難所能決定。
2.國土資源局同意轉讓所有權，但要求支付土地出讓金。
實際操作中，國土局大多同意辦理出讓，但前提是必須預付土地出讓金。這時候賣家說已經盡了義務，不負責交土地出讓金。
對於買方來說，面臨要麽終止交易，要麽起訴賣方解除合同；要麽提前繳納土地出讓金，等拿到土地產權證後再向賣方提起訴訟解決土地出讓金繳納問題。
3.由於規劃等原因，劃撥土地無法轉為出讓土地，導致交易無法進行。
熟悉房地產法律法規的買賣雙方，通常在協商交易價格之初就考慮土地出讓金的支付，所以壹般不存在轉讓後土地出讓金訴訟的問題。
即使雙方考慮了土地出讓金因素，也不代表此後壹切都好。如前所述，並不總是國土局會同意通過支付出讓金的方式將劃撥土地轉為土地。
以上內容主要講的是劃撥土地的房子能不能買的信息，以及買劃撥土地的房子的法律風險。現在我們知道用劃撥土地買房子存在壹定的法律風險，這也是為什麽我們在購買時需要更加關註相關信息的原因。希望這篇文章對大家有幫助。