壹、樓上漏水損壞樓下墻皮怎麽賠償？
漏水受損方應先請房屋質檢部門對漏水原因及如何補漏做出鑒定報告；經鑒定，屬於相鄰方過錯的，可以根據報告要求相鄰方立即或者及時修復，並可以要求相鄰方對修復期間造成的損害進行賠償。如果相鄰各方不合作，受害方可將爭議提交法院。
第二，房子的保修期是多久？
很多人根本不知道房子的保修期有多長，更不知道承包商對開發商承諾的保修期和開發商對業主承諾的保修期有什麽區別。所以迷茫吃虧是很常見的。壹般來說，保修期分為兩種，壹種是從施工方到開發商的保修期。另壹個是開發商對購房者的保修期。
1.建築商向開發商承諾的保修期是多久？
我國相關法律對房屋保修期限有明確規定。在正常使用條件下，建築工程的最低保修期如下:
(1)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間、外墻防滲漏最低保修期為5年；
(2)房屋建築的基礎設施工程、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的工程合理使用年限；
(3)電氣管線、給排水管道及設備的安裝和裝修需要兩年時間。
(4)其他工程的保修期由發包人和承包人約定。如這裏所說，建築工程的保修期從竣工驗收之日起計算。
需要指出的是，這裏規定的保修期是最低保修期，具體保修時間以建設單位與施工單位的合同為準。所以處理具體問題還是要按照合同約定的保修期來處理。
2.開發商向購房者承諾的保修期是多久？
根據國家規定，開發商在銷售房屋時，應當向用戶明確保修項目和期限，且不得低於上述規定的最低保修期。壹般來說，開發商為了少承擔責任，只會比建築商承諾的稍微延長工期。其實房子的保修期限是可以和開發商約定的，這就要求我們在訂立購房合同時，要註意將《住宅質量保證書》作為合同的附件，看清上面承諾的保修時間和起始時間；如果保修期太短，可以簽訂補充協議。
希望以上內容能幫到妳。如有其他問題，請咨詢專業律師。
法律依據:《民法典》第288條處理相鄰關系的原則。房地產相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。