1，車主的身份風險。拍賣行基本就是因為債務人不能還債而拍賣的財產。如果原東家人品可靠，但臨時資金周轉不靈，會更省心。但是如果原房主因為債務問題跑路，那麽妳把他的房子拍下來搬進去，可能會被其他債權人收回，遇到不講理的人會很麻煩。壹般情況下，法院不會明確告訴妳原房主的身份背景和房屋被強制拍賣的具體原因，所以這個風險不容忽視。
2.無法安定下來的風險。很多時候，原戶主已經入駐拍賣行。法院通過拍賣確認書、執行裁定書等法律程序，將房屋合法轉讓給買方，買方取得房屋產權。但如果原房主不願意搬出，法院無權強制其搬出。那麽，如果妳按照法律規定買了房子，就有戶口不能落戶的可能。不能落戶意味著孩子上學等問題無法解決。
3.不能立即入住的風險。如果先租賃後抵押，拍賣後原租賃合同仍然有效。實際操作中，原業主故意長期簽訂租賃合同，甚至長達10年、20年。如果他買的是有租賃合同的拍賣行，他是不能搬進去的，因為有承租人。有的甚至說，壹開始沒有租約，但拍賣後突然出現租賃合同或者有人住在裏面，拒絕騰退房屋。
4.報銷風險。如果要提前買房，壹定要提前去現場了解壹下有沒有拖欠物業費，取暖費，水電費等等。如果有些物業長期無人居住，這是壹筆不小的開支。如果房子損壞嚴重，將來可能要花很多維修費用。而且有些拍賣行可能會因為各種原因不實地考察，存在壹定的風險。
法國拍賣行的發展
2017司法處置網上拍賣開始，合法拍賣行數量呈上升趨勢。
2021最高人民法院網站公布《最高人民法院關於人民法院司法拍賣不動產競買人資格若幹問題的規定》，自2022年6月1日起施行。《規定》指出，人民法院組織的不動產司法拍賣，受不動產所在地限購政策約束的競買人申請參加拍賣的，人民法院不予準許。
《規定》指出，人民法院組織不動產司法拍賣活動時，發布的拍賣公告表明競買人必須具備購房資格及其相應的法律後果。競買人申請參加拍賣的，應當承諾具備購房資格，並自願承擔法律後果。
人民法院應當在房地產交易司法拍賣結束後、向買受人發出交易裁定書前，對買受人提交的自其申請參加拍賣之日起至交易裁定書發出之日止具有購房資格的證明材料進行審查；經審查，買受人不符合持續購房資格條件，人民法院不予準許買受人發布拍賣裁定。
《規定》還指出，在人民法院組織的不動產司法拍賣中，競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避法律文書確定的義務的，人民法院應當根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。