買房註意事項:
壹、對開發商的審查
首先妳要查看房子是否有《商品房預售許可證》，看可售的房子是不是妳看到的房子，以及《許可證》是否已經過期；
其次要查開發商的“五證”。
二、簽署商品房認購書。
購房者決定要買哪棟樓後，要先簽商品房認購書。這是買賣雙方在簽訂預售合同或現房買賣合同前簽署的文件，是雙方房屋交易相關事項的初步確認。
這裏需要註意的是，在簽訂商品房認購書的時候要繳納壹定的定金。認購書上明確指出，不購房，定金退還，以免日後造成不必要的麻煩。
第三，簽訂購房合同
簽訂購房合同是購房過程中最重要的環節，購房者的權利和義務都在其中。有的開發商在各種宣傳資料中散布各種承諾，或者售樓部做了承諾。買家往往會疏忽大意，容易相信如果以後出現問題，買家無法證明自己當初的承諾，甚至會發生沖突。
所以購房者壹定要把自己想談的敏感問題用文字表達出來，否則諸如逾期交房的情況如何處理，房屋驗收時如何合格，違約責任對雙方是否正確等問題都不好處理。
同時也要註意，除了簽購房合同，不要再簽開發商提前擬定的其他附加合同。除非購房者認為有必要，否則妳壹定要看清楚。如果對妳沒有好處，妳應該爭論清楚，不要讓開發商擺布妳。如果真的不好，可以拒簽。
四、辦理預售登記。
預售登記備案是指開發商將商品房預售合同交付房地產管理部門進行登記備案，包括土地使用權和在建房屋的權利公示登記，有利於對抗壹房二賣的行為，防止開發商將房屋出售給第三人。
預售登記對於保護房屋交易雙方的利益至關重要，協議只有在預售、預購登記完成後才能生效。壹般來說，在簽訂購房合同後壹個月內到市房管局的市場辦理預售/預購登記手續。
動詞 （verb的縮寫）簽署管理公約
每個開發商都有自己的物業管理公司。購房者首先要了解物業管理公司規定的條款和管理公約，所以在妳入住之前，要和管理公司簽訂管理公約，明確雙方的權利和義務，避免亂收費現象的發生。
六、查驗、轉移產權，取得房產證。