二手房註意事項:
產權清晰:產權證上的業主是否與賣方壹致；弄清楚所售房屋的性質；二手房產權證上確認的面積是否與實際面積壹致；核實產權證的合法性和真實性。
產權的完整性:確認產權的完整性就是判斷房產是否抵押，包括私人抵押？* * *有人在等。以免轉移後產生不必要的糾紛和爭議。
房屋質量:觀察房屋的結構、建築、裝修材料。看房子內外結構有沒有改動；是否有私建部分；無論是占用樓道還是陽臺等。；涉及到陽臺面積怎麽算的問題。
居住空間:觀察房屋內部結構是否合理；是否適合居住；活動空間大小等。
裝修配置:二手房看原房屋裝修的水平和程度；確認房屋的供電設施、供氣管道、水管是否老化；電話線、寬帶安裝是否齊全等。
物管:了解本小區水、電、煤、暖的價格及繳費方式，是上門收取還是自己繳納；觀察電梯是否能正常使用；了解本地區停車場和小區綠化的基本情況；當地保安水平怎麽樣，觀察保安是否負責。
房源歷史:知道房子是什麽時候建的，土地使用期有多長；誰在那裏住過，有什麽用處；還有就是原住居民的當地信用狀況；是否有未交的物業費、水電費等。
鄰裏:鄰裏關系是影響居住舒適度的重要因素。買房前，要上上下下走訪鄰居，了解他們在這裏的生活狀況；和居委會、傳達室值班人員聊天了解情況。
房子價值:通過市場上功放的反復比較，判斷房子的價值；委托可信的中介公司評估價值；銀行在提供抵押貸款的時候，會做壹個價值評估，可以看做是房子的最低價值。
貸款條件:二手房貸款有具體要求。具體到省市的相關規定。
產權過戶:需要找壹個雙方都能信任的單位，比如信譽好的擔保公司，過戶完成後再把房款轉到賣方賬戶。