答:壹般來說，購買美國房產對居民或公民的身份沒有要求，對簽證也沒有特別的規定。
◆在美國可以買什麽樣的房產？
答:美國各州的法律法規不盡相同，但大部分州並不限制外國人(公司)購買普通住宅和商業地產，如加州、佛羅裏達、紐約等。壹些州，如新墨西哥州和俄克拉荷馬州，要求只有公民或居民才能購買當地的住宅和商業地產。大多數州對農業和礦產等戰略性土地使用有限制。
◆在美國可以買幾套房產？
答:有些州對擁有土地的數量有限制，但壹般不允許擁有數百或數千英畝的土地，因此壹般購買商業或住宅完全不受影響。
◆美國的房產購買流程是怎樣的？
答:美國房地產市場有近百年的歷史，有非常成熟、順暢、安全的交易流程。壹般步驟如下:
簽署購買合同，並向托管賬戶支付定金。
l房屋檢查和貸款
l美國產權公司參與產權調查和保險
l買方支付余額並交付轉讓。
l美國政府註冊
l從簽訂合同到完成過戶壹般需要30天左右，註冊壹般需要4周左右。
◆美國產權公司是什麽，在交易中扮演什麽角色？
答:產權公司是協助交易的中立第三方。它參與交易的全過程，並提供以下服務:
1)產權調查——明確房產的產權人，是否有抵押或其他交易限制；
2)產權保險——發生產權糾紛時負責經濟賠償；
3)資金監管賬戶——負責交易資金的監管，直至產權過戶完成；
4)產權登記——去政府部門辦理產權登記。
◆購買美國房產有哪些交易成本？
答:交易成本主要包括:
a)必要費用:* * 0.5%-1%。
l產權保險費的0.5%~0.6%
l交易稅0-0.25%(多數情況下由賣方承擔，部分情況下通過協商與賣方分攤)
l律師費300~600美元
l政府註冊費75美元
l產權調查和產權承諾書300~500美元
b)可選費用:根據貸款金額產生65，438+0-2%費用，其他測試評估費用合計約800美元。
l土地勘測費$100~$300
l房屋檢查費300美元
l房屋評估費300美元
l貸款成本1%~2%
c)待攤費用:根據實際交割和轉賬日期，會有65，438+0-3%的預付費用。
l房地產稅0.8%~3%
l物業管理費300~500元/月
l財產保險(壹般包含在物業費中)$10~20/月
根據具體情況，轉讓費是65438+房價的0%到4%。壹般來說，AWG代理項目都獲得了開發商的特別優惠，投資人不用承擔轉讓費而是由開發商支付。
◆購買美國房產後需要支付其他費用嗎？
答:妳每個月都需要繳納物業管理費、財產保險費和房產稅。合計是房價的2%到3%；因為沒有或很少物業費和保險費，所以持有土地的成本低於住房。
◆美國房產稅是什麽？
答:房產稅是房產所有人每年向當地市政府繳納的稅。房地產稅是從價稅，占房地產價值的1-3%。按年支付，根據當地規定，按年或半年支付，按月支付。房產稅主要用於社區和市政建設、教育公益金等政府辦公支出。