房地產開發企業銷售商品房時，應當與買受人訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當載明以下主要內容:
(壹)當事人的姓名或者名稱、住所；
(2)商品房的基本情況；
(三)商品房銷售方式；
(四)商品房價格和總價的確定方式、付款方式和付款時間；
(五)交貨條件和日期；
(六)裝修、設備標準承諾；
(七)供水、供電、供熱、燃氣、通信、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施交付承諾及相關權利和責任；
(八)公共建築的所有權；
(九)面積差異的處理方式；
(十)辦理產權登記相關事宜；
(十壹)爭議解決的方法；
(十二)違約責任；
(十三)雙方約定的其他事項。
法律依據:《商品房銷售管理辦法》第十六條。房地產開發企業銷售商品房時，應當與買受人訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當載明以下主要內容:
(壹)當事人的姓名或者名稱、住所；
(2)商品房的基本情況；
(三)商品房銷售方式；
(四)商品房價格和總價的確定方式、付款方式和付款時間；
(五)交貨條件和日期；
(六)裝修、設備標準承諾；
(七)供水、供電、供熱、燃氣、通信、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施交付承諾及相關權利和責任；
(八)公共建築的所有權；
(九)面積差異的處理方式；
(十)辦理產權登記相關事宜；
(十壹)爭議解決的方法；
(十二)違約責任；
(十三)雙方約定的其他事項。
《中華人民共和國民法典》第五百九十五條是出賣人將標的物的所有權轉移給買受人，買受人支付價款的買賣合同。
《中華人民共和國民法典》第五百九十六條壹般包括貨物的名稱、數量、質量、價格、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。