1.業主人數按專有部分人數計算，壹個專有部分按壹人計算。但建設單位尚未出售且已出售但未交付的部分，同壹買受人擁有壹個以上專有部分的，按壹人計算；
2、總人數，按前款統計總和。
業主不交物業費的後果
可能會被起訴到法院。壹般情況下，法院還是會建議物業和業主協調解決。不能躲，因為就算不上法庭，法院也可以缺席判決。缺席審判的話會被判交物業費。如果拒不執行，法院可以強制執行。
建議大家積極應訴，如實向法官反映情況，以爭取法院的諒解；準備交物業費。我建議咨詢壹下當地的專業律師，看看勝訴的幾率有多大。如果勝算不大，也可以申請撤訴，交物業費。至於物業管理不善造成的損失，也可以起訴到法院，要求法院依法判決，追回損失。
如果法院判決已經出來，拒不執行將承擔繳納滯納金的民事法律責任；情節嚴重的，可以進行司法拘留，或者追究拒不履行生效判決的刑事責任。法院還可以采取強制凍結資金、拍賣財產等方法。可見，壹旦物業管理不到位，就要積極與業主委員會協調，盡量不要拒付物業費。因為物業費拖延，會有滯納金。
物業是否有權阻止業主車輛進入小區？
物業沒有絕對的權利禁止業主車輛進入小區，但為了公共安全，業主有責任配合。如果業主將車輛放在室內，物業壹般無權幹涉。如果業主占用公共* * *區域停放車輛，屬於明顯的占用公共* * *區域行為，涉及堵塞樓道、堵塞大堂、堵塞消防通道等違法行為。
法律依據:
《物業管理條例》第六條
房子的主人就是主人。
業主在物業管理活動中享有下列權利:
(壹)按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
(二)提議召開業主大會會議，對物業管理的有關事項提出建議；
(三)提出制定和修改管理規約和業主大會議事規則的建議；
(四)參加業主大會會議並行使表決權；
(五)選舉業主委員會成員，享有被選舉權；
(六)監督業主委員會的工作；
(七)監督物業服務企業履行物業服務合同；
(八)對物業* * *部位、* *設施設備和相關場地的使用情況有知情權和監督權；
(九)監督物業* * *部位和* * *設施設備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用；
(十)法律法規規定的其他權利。