陳先生說，在租客欠了半年房租後，陳先生決定將租客趕出去。他按照法律程序向租戶發出通知，要求其在30天內搬走，並向法院指出他欠了6個月的租金。
法院判決租客必須在6月25日之前退還兩個月的租金，並在31之前搬出。然而，租客既沒有還錢，也沒有在期限內搬走。於是陳先生花錢找到元帥，準備在7月16日趕人。前壹天，即6月15日，了解法律程序的租戶向法院上訴要求延期，驅逐令於當天立即中止。
無奈之下，陳先生每周壹都來到布魯克林亞洲總會和李寶麗律師事務所在布魯克林金皇庭餐廳舉辦的法律咨詢活動尋求幫助。
不過，接受咨詢的吳勝陽律師指出，“只能依法辦事”。紐約州的法律比房東更保護房客。收到驅逐令後，租戶在30天內還有壹次上訴的機會。現在他的租客正在利用這個機會繼續“白活”下去，而陳先生作為房東將繼續打官司，看法院下壹步怎麽判決。
律師吳勝陽指出，在紐約，房東驅逐房客並不容易。無論是否有租約，都必須按照法律程序提前30天發出驅逐令。如果租客在規定的期限內沒有搬走，房東就不能隨意移動租客的物品，必須由第三方執行，即Marshal。壹旦租客對驅逐令提出上訴，房東只能等待回應。
在此，我想提醒在紐約租房給他人的華人華僑，要謹慎選擇租戶，以免因租房發生糾紛而造成不可挽回的損失。同時，它也呼籲租房的學生成為受歡迎的租戶。