我不能。1.根據《中華人民共和國土地管理法》第壹條第二款，土地屬於國家所有和集體所有，禁止任何單位和個人買賣，但同時規定土地使用權可以依法轉讓。二、國有土地有兩種類型:國有土地和非國有土地。1.國有劃撥土地使用權不能通過掛牌方式自由轉讓。2.國有租賃土地使用權可以通過掛牌方式自由轉讓。在此提醒壹下，我國的土地屬於國家和集體所有，任何單位和個人不得買賣或者以其他形式轉讓土地所有權(《土地法》有明確規定)。通常，買賣國有土地是指土地使用權的有償轉讓，而不是土地所有權。壹般來說，土地使用權有30年、40年、50年、70年不等。3.禁止任何單位或者個人買賣集體所有的土地。集體所有土地的使用權壹般限於本村村民。作為依法批準的私有房屋、村辦企業和農業生產的使用權，村民承包使用的土地可以依法轉包，壹般用於農業生產(未經許可不得改為非農業建設)。總結壹下:自然人可以持有土地使用權，不是所有權；賣地違法，有違法風險，不受法律保護；目前如果雙方發生糾紛，法院會判決合同無效。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有制，即國家所有的土地所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家根據公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用並給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。《民法典》第362條界定了宅基地使用權。宅基地所有者依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法使用該土地建造房屋及其附屬設施。第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用宅基地使用權取得、行使和轉讓法，適用土地管理法和國家有關規定。
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