現有優質個人住房貸款和公積金貸款的客戶，必須同時滿足以下條件:(1)兩年以上正常還款，在本行從未有過個人貸款違約記錄或其他違約記錄。(2)目前貸款余額低於貸款所購住房合同金額的50%；抵押房屋已辦理抵押登記，並已取得他項權利證書。(3)借款人當前住房貸款月支出與月收入的比例不高於50%。
現有優質公積金向客戶繳存必須同時滿足以下條件:(1)其工作單位的公積金在我行歸集，單位已被我行錄取。(2)在本行正常足額繳存公積金期限在兩年以上，且從未在本行有過個人貸款違約或其他違約記錄。
優質代發工資機構的從業人員必須同時滿足以下條件:(1)代發工資機構已與銀行簽訂委托代發工資協議，並已被銀行錄取。(2)在本單位工作滿兩年的正式員工。“正式員工”的定義是基於與單位簽訂中長期勞動合同，由單位按時支付工資，是在職員工的基本原則。(3)工資賬戶有充足穩定的還款資金。工資賬戶的月平均工資收入，包括個人基本工資和績效獎金，根據不同單位員工的工資發放政策定義。
擴展數據:
準備相關手續:壹般貸款需要提交的手續主要有:貸款申請書、客戶身份證、戶口本、收入證明、婚姻狀況證明等材料。對於有配偶的客戶，還需要提供配偶的身份證和戶口本。對於有抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的財產證明；如果是無抵押貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。
向銀行申請:客戶準備好相關材料後，可以向銀行或銀行委托的律師事務所提交相關材料，客戶繳納各種費用後，需要與銀行簽訂借款合同，作為約束雙方的法律文件。
銀行放款前的審批:如果是購房貸款，銀行委托的律師事務所會先對客戶的申請進行初審，合格的，銀行再進行最後的貸款審批；如果審核不通過，銀行會退回客戶的相關資料，並向客戶說明情況。
辦理其他法律手續:除了合同，客戶還需要辦理壹些法律手續。如果是房貸客戶，客戶還需要去相關部門登記備案房貸，以備日後查詢。
銀行放款:客戶相關手續完成後，銀行根據對借款人的評估，進行貸款審批或上報上級審批。然後，工作人員會告知客戶貸款金額、貸款期限、貸款利率等相關細節，並發出貸款指令，將貸款項目轉入客戶賬戶。
參考資料:
中國經濟網-中國建設銀行個人住房組合貸款