第壹，物業管理企業的經營權來源於業主集體的委托，體現了權力的公共屬性。管理型企業以企業法人的形式出現，但作為業主，如果是單壹業主，情況相對簡單。如果是多元業主，就決定了必須有多元業主的統壹組織——業主委員會，通過集體行使業主權利的方式選聘物業管理企業，協調工作。雙方以具有法律約束力的合同、相關制度和公約的形式明確各自的責任和權利，以確保實現業主集體委托的管理目標。
二、房屋及配套設備、設施和相關場地的維護管理是物業管理的基本內容，體現了管理事務的公共性。雖然業主可以以合同的形式與物業管理企業就管理內容、管理項目、服務質量、服務深度、服務價格等進行約定，但房屋及其配套設備、設施和相關場地的專業維修、養護和管理，以及相關區域環境衛生和公共秩序的維護，是物業管理的基本內容，任何合同都應以此為基礎，不能從中刪除，否則會削弱物業管理。這也是狹義物業管理的主要範疇。
三、體現物業管理經營屬性的專項服務和專項服務，必須考慮物業管理區域整體公共利益的需要。專項服務和專項服務的內容可以相當廣泛，從家政服務到中介代理、租賃經營、房屋買賣。總之，在法律法規允許的範圍內，只要業主有需求，願意委托，物業管理企業有這方面的能力和資源，壹旦達成協議，就可以接受委托。通過這種方式，拓展了物業管理的內容，延長了物業管理的產業鏈，從提高物業管理企業績效、為業主生活提供便利等方面，有力地支持了公共管理目標的實現。
第四，物業管理屬於公共管理最具體的層面。公共事務的管理可以分為三個層次:公共事務的政治管理——國家的治理，也稱為廣義的政府管理；公共行政——狹義的政府管理；公共企業管理——由政府直接或委托給私人(如各種法人)和非政府公共組織的專業管理；公共資源管理——政府或私人個體(如各種法人或自然人)對自然資源和社會資源的管理；公共事務管理——依法管理兩個或兩個以上的人(法人或自然人)的事務。物業管理屬於公共事務管理的最微觀層面。