產房可以辦理房產證嗎
1，第三產房可以辦理房產證嗎？可以，第三套交房屬於政府回遷安置房類型，即三方合作建房，證件齊全。辦理個人不動產權證書只需要720個工作日左右。
2.壹般來說，只有五證齊全、小區通過綜合竣工驗收的房子才能辦理房產證，而新房壹般三個月就能拿到房產證，二手房過戶後，壹個月左右就能拿到房產證。
3.根據《商品房銷售管理辦法》，房地產開發企業應當自商品房交付之日起90日內，向房屋所在地的房地產行政主管部門提交辦理房屋權屬登記所需提供的資料。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
4.由於開發商的原因，購房者未能在合同約定的期限內取得房產證；或者拍賣房屋的買受人未能在房屋交付之日起90日內取得房產證，或者已竣工商品房的買受人未能在合同訂立之日起90日內取得房產證，開發商應當承擔違約責任。
如何區分第三產房和小產權房
1.從概念上講，小產權房是指在農村集體土地上建設的、不繳納土地出讓金的房屋，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉鎮政府或村政府頒發，也稱為“鄉鎮產權房”。“小產權房”不是壹個法律概念，而是人們在社會實踐中形成的約定俗成的稱謂。
2.從法律上講，小產權房是不合法的，沒有房產證。
3.從土地性質上區分，小產權房用地屬於集體土地，審批手續只停留在鄉鎮或村壹級。
4.小產權房屬於非法開發，完全不受法律保護。國家可以在任何時候征用和移走土地。