當前位置:法律諮詢服務網 - 法律援助 - 誰有權解散業主委員會

誰有權解散業主委員會

只有業主大會或業主有權解散小區業委會。

即使是物業所在的街道辦事處,也有權撤銷決定,但無權解散。因為業委會是由小區業主選舉產生的,如果要解散,必須由業主大會或者小區業主進行。業主委員會由業主大會依法選舉產生,履行業主大會委托的職責,執行業主大會決定的事項,接受業主的監督。

業主委員會除依法履行職責外,還應當履行下列職責:

1.擬定物業服務企業選聘方案,並報業主大會決定;

2.擬定業主委員會的年度財務預算方案、決算方案,並報業主大會決定;

3、制定業主大會議事規則和管理規定,並報業主大會決定。

物業是壹個小區的共用單元,小區的綠化、水管等問題都是物業管理維護的。

行業委員會的職責和職能:

1,職責:

有權通過招投標或其他方式選聘、續聘或解聘物業管理公司,管理公司變更或終止物業管理公司應簽訂委托合同。

2.功能:

(1)鞏固業主制約物業公司的力量;

(二)駁回不滿意的財產;

(三)形成處理業主集體事務的議事和執行機制;

(4)建立社區規範。

綜上所述,政府無權解散業主大會,業主委員會包括街道、社區、個人或組織都無權解散。是業主大會或者業主有權解散小區業委會。

法律依據:

《業主大會和業主委員會指導規則》第四十九條

物業所在地的區縣房地產行政主管部門、街道辦事處、鄉鎮人民政府應當積極開展物業管理政策法規宣傳教育活動,及時處理業主、業主委員會在物業管理活動中的投訴。

第六十三條

物業所在地的區、縣房地產行政主管部門與街道辦事處、鄉鎮人民政府在指導和監督業主大會、業主委員會工作方面的具體職責分工,按照省、自治區、直轄市人民政府的有關規定執行。

  • 上一篇:2023年上海男性陪產假時間
  • 下一篇:什麽是犯罪記錄?
  • copyright 2024法律諮詢服務網