雖然沒有對銷售市場進行充分的調查，希臘的房地產業已經漲價了，但是希臘每個地方的房地產業都可能經歷壹個先漲後跌的周期。換句話說，正是因為附近的房地產業漲價，並不代表希臘所有地區的房地產價格還在漲。但是，這種發展趨勢對投資者來說非常重要。投資者通常希望在周期底部附近買入，在周期頂部附近賣出。買房的時候肯定會先考慮希臘房地產行業，然後再做功課。這包括檢查希臘的貨幣匯率和可靠性。
壹般來說，在買家最初定居的國家的房產交易中不需要導師的服務，但在選擇希臘海外房產時，有壹個代表獨立個人利益的知名律師是明智的選擇。更專業的律師會關註隱藏的法律風險，這對買家來說會非常珍貴。隨著希臘移民項目的火爆，移民中介如雨後春筍般出現，其中不乏不良中介公司。根據希臘房價高，出售產權不清的房產等方面的價格壟斷，投資者利益被騙。所以想找移民投資的中介，壹定要找有資質有經驗的中介公司。
第壹個25萬歐的購房移民項目絕對真實，但是有幾個問題:壹是價格虛高，中介公司壹般會提價40%甚至更高。換句話說，妳花25萬歐元買的房子，可能只值幾十萬歐元。第二，25萬歐元不包括房子的所有新項目，只計算房子的基金凈價，其他稅費和律師代理費不計算在內。如果全部算進去，差不多要30萬歐元。
其次，壹些機構為了低價吸引投資者，存在壹房多賣的現象。妳和許多其他顧客都在做同壹件事。如果以後打算賣鋪面，壹定要征得大家的同意。最後房子和美國綠卡綁定了。即使允許所有人賣房子，不管房子能不能升值，妳的美國綠卡也會被逐步撤銷。
如果真的想移民希臘，最明智的辦法就是希臘護照簽證，絕對零風險。畢竟，這必須得到美國總統的書面批準。另外，希臘護照簽證的含金量在全歐洲也是很高的，歐洲大部分地區都可以隨意開車。希臘永久居留權與房地產有關。移民在永久居住前不能出售房產，否則會失去移民的真實身份(美國綠卡永久居留)。只有在五年內住滿四年零兩個月，並獲得歐盟永久居留權，房產才能自由交易。