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退還貨款的法律依據

壹、申請解除合同可以要求退還購房款嗎?

1.合同無效或者可撤銷的,當事人申請解除合同時,還可以要求返還已支付的價款。

2.法律條款:《中華人民共和國民法典》。

第壹百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者被確認無效的法律後果民事法律行為無效、被撤銷或者被確認無效後,行為人因該行為取得的財產應當返還;無法返還或者沒有必要返還的,應當折價賠償。有過錯的壹方應當賠償對方因此所遭受的損失;各方都有過錯的,應當承擔各自的責任。法律另有規定的,從其規定。

二、解除合同需要註意什麽?

1,合同解除壹般只適用於單方面違約的情況,但在雙方都違約的情況下就比較復雜了,要看哪壹方違約是根本,解除權的行使要看具體情況。

2.從自我保護的意義上來說,並不是只要對方違約就壹定要解除合同,而是要判斷這種違約是否屬於根本違約,是否可以避免在不采取解除措施的情況下鼓勵自己造成更大的損失。也就是說,合同解除權的行使應當符合正當目的。

3.從交易成本的角度來看,合同的終止意味著交易失敗,如果壹方違約,合同將被終止,這將給市場交易帶來沈重的交易成本,給市場交易秩序和安全帶來沖擊和破壞。

4.壹般來說,合同的目的是與合同的主義務相聯系的,違反主義務會使合同目的難以實現,而單純違反因誠實信用原則而產生的附隨義務壹般不會導致合同目的的喪失,合同也不能據此解除。

5.合同的不當履行和終止。不當履行是指債務人交付的貨物不符合合同約定的質量要求,即履行有瑕疵。如果缺陷不嚴重,壹般要求采取降價和修復措施進行補救,而不宣布解除合同。如果缺陷本身可以修復,非違約方有權要求違約方修復缺陷。賦予非違約方要求修補缺陷的權利,實際上是給他修補缺陷的機會,從而避免了合同的解除。

以上知識是邊肖對相關法律問題的回答。合同無效或者可撤銷的,當事人在申請解除合同時,可以同時請求返還已支付的款項。如果需要法律幫助,讀者可以咨詢,有專業律師解答。

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