網簽是什麽意思？
在房屋交易過程中，房地產中介服務合同的簽訂、房屋信息的發布、買賣合同的簽訂都將在網上進行。此外，房屋交易過程中各個環節的信息反饋，存量房信息和交易信息的查詢和統計也可以通過系統和網站獲得。這個在線過程就是在線簽約。
合同簽訂後，交易雙方到相關房產部門備案，並在網上公布。然後網站系統會給出壹個在線的標誌號，可以用來在線查詢相關的交易內容。網簽是為了讓房產交易更加透明，防止“壹房多賣”，簽約後可以撤銷。
妳說歸檔是什麽意思？
備案依據是中國建設部發布的《城市商品房預售管理辦法》第六條:商品房預售實行許可制度。開發企業應當向市、縣房地產管理部門辦理商品房預售登記，取得商品房預售許可證。
該辦法第十條還規定:“商品房預售的，開發企業應當與中標人簽訂預售合同，預售人應當自合同簽訂之日起30日內，到縣級以上人民政府房地產管理部門、土地管理部門辦理登記手續。”
備案包括開發商備案和購房合同備案。前者是指開發企業在取得預售證後，向房地產管理部門備案房屋銷售價格，向社會銷售。後者是指購房者和開發商簽訂合同後，到房管部門進行登記，以達到法律效力的壹種方式。
網簽和備案的區別
網簽備案的* * *功能就是杜絕壹房多賣的現象。在應該註意的時候，網簽並不具有備案的法律效力，只是為了達到備案的管理效果。完成網簽後想要達到備案的法律效力，必須到當地不動產登記機構進行備案登記。