1，首套住房，原政策對144平方米以上的稅率為3%，新政策不再劃分144平方米的界限，統壹規定90平方米以上住房的稅率為1.5%。第二套改善型住房，原政策規定90平米以下稅率為3%，新政策為1%，原政策規定90平米以上稅率為3%，新政策為2%；
2.二套房首付需要4層，利率上浮10%。如果第壹套房貸款還清，第二套房可以算作第壹套房。首套房貸目前執行基準利率；
3.新購商品房(含新建商品房、二手房)取得不動產權證書滿3年後方可轉讓。這意味著，新房在取得不動產登記證滿三年後才能交易。
異地買房註意事項:
1，壹定要花時間實地考察項目。成都華宇地產壹位業內人士告訴記者，考察內容壹般包括當地樓盤的價格、地段、品質，開發商的信息和品牌口碑，合同樣本，具體房間的樓層、面積、平面圖、銷售情況等。只有詳細了解了這些內容，才能購買到自己滿意的房產；
2.外地購房者在本地買房壹定要了解銀行貸款和公積金貸款的政策。當地的房地產是貸款購買的。在外地買房會影響貸款嗎？
3、公積金是否可以異地使用，這些都是需要去當地了解的。同時，選房後壹定要“先看合同，後交錢”，認真閱讀和理解要與開發商簽訂的購房協議、商品房買賣合同及補充條款。
綜上所述，在現有住房限購政策的基礎上，增加了對離婚家庭購房套數的限制。規定夫妻離婚後兩年內購買商品住房的，按離婚前家庭在本市市區擁有的套數計算其擁有的套數。
法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》第十二條
土地使用權出讓由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進行。市、縣人民政府土地管理部門應當會同城市規劃、建設和房產管理部門，對每壹地塊的用途、年限和其他條件擬定方案，按照國務院的規定，報有批準權的人民政府批準後實施。
直轄市縣級人民政府及其有關部門行使前款規定的職權，由直轄市人民政府規定。