意大利移民房產稅介紹
銷售契約上房產的“地籍申報價值”代表了我們剛剛提到的前三種稅的基礎。如果妳在意大利買主人房，在最終合同簽訂後18個月內，從私人賣家或不征收增值稅的公司購買妳所購買房產的房屋，在這個地址居住壹年超過6個月，印花稅相當於房產價值的2%(最低支付1000歐元)；土地登記稅和地籍稅各50歐元。小心！如果妳從增值稅公司購買妳理想中的房子，妳會多付壹點。在這種情況下，增值稅穩定在申報房地產價格的4%，而上面提到的其他稅分別為200歐元。
如果在意大利購買房產作為第二套住房，必須繳納相當於9%的印花稅(最低支付1000歐元)；土地註冊和地籍稅各50歐元。如果從適用增值稅的公司購買，還必須繳納增值稅，穩定在申報房產價格的10%，其他三種稅各要交200歐元。
買家購買後，在義大利的物業，即IUC和TARI，包括IMU和TASI，都要繳稅。
IMU(房產所有權稅):除非沒有豪宅，否則原房屋所有人免交IMU。但如果妳有第二個家，妳必須支付IMU。它適用於地產的地籍價值加5%，妳必須用它乘以壹個系數，這個系數可能因城鎮而異。
TASI:包括物業所在鎮公所提供的服務，如路燈稅、維護費等。同樣在這種情況下，TASI的計算可能因城鎮而異。特倫托和博爾紮諾自治省沒有TASI，取而代之的是IMI和IMIS。
TARI:這涉及廢物收集稅，其支付包括基於平方米的固定稅率和基於居住在那裏的家庭成員人數的可變稅率。
第二章意大利移民的四大優勢
1.經濟優勢
作為歐洲第四大經濟體，意大利不僅是北大西洋公約組織和歐盟的創始成員國，還是八國集團、二十國集團、經濟合作與發展組織、世界貿易組織和歐洲議會等重要國際組織的成員，經濟實力雄厚。自經濟危機爆發以來，意大利經濟迅速反彈，具有較強的抗危機能力。
進出口貿易是意大利的重要經濟支柱。如果妳選擇在意大利創業，壹個獨特的世界市場將向妳敞開。
2.商業優勢
意大利的私營經濟是主體，占GDP的80%以上。中小企業占企業總數的98%以上，堪稱“中小企業王國”。
旅遊業是世界第二大產業，占國民生產總值的10%。意大利為商人提供了溫床。我們中國人特別喜歡經營自己的事業。意大利創業移民鼓勵妳來意大利創業，發展自己公司的歐洲業務，所以成功率也高。
3.教育優勢
世界上第壹所大學，博洛尼亞大學，位於意大利。可以說，意大利是世界大學教育的發源地。
而且意大利也有很多高水平的藝術學院，藝術之國意大利在藝術造詣上絕對是世界第壹。意大利成為教育第壹也是有原因的。意大利為移民兒童提供免費公共教育。在中國的88所大學中，有55所是公立大學，移民子女可以免費就讀世界頂尖教育水平。
4.醫療優勢
世界第二大醫療體系服務移民，來意大利就可以享受。意大利擁有世界第二大醫療體系，各類醫療機構完善。公立醫院、私立醫院、健康診所、專科醫院和其他不同的醫院遍布意大利。
綜合各方面條件來看，意大利在國家綜合實力和國民福利方面綜合水平較高。去意大利會為妳換壹個更舒適的工作環境，為妳的公司和業務帶來更大的平臺和更廣闊的發展空間。
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第壹，房價是否虛高？
隨著在意大利買房與居留身份掛鉤的移民政策的出臺，意大利移民的大門已經打開，世界各地的投資者大量湧入，這可能會導致房價虛高的現象。投資者需要提高警惕，多渠道調查該國房地產的合理價格。
第二，房子質量有問題嗎？
投資者在決定買房前，要對房屋進行實地質量勘察，查看是否存在開裂、脫落等質量問題。
三、房屋未來升值前景如何？
受米蘭世博會的影響，米蘭房地產市場的交易量已經連續7個季度保持增長(年增長5%)，米蘭周邊的房屋交易量也開始增長(+2.1%)。
第四，買房移民是否有足夠的法律保障？
購買意大利房產有兩種不同類型的簽證可供選擇:壹種是有效期為1年的選擇性居留簽證，另壹種是有效期為5年的投資房產長期旅遊簽證。