被征地村或村民小組撤銷農村房屋拆遷安置政策(1)，建制未撤銷，但不具備異地建房條件的，被拆遷人可選擇貨幣補償或調換與貨幣補償等值的產權房。其具體計算為(被拆房屋重置單價結合成新+同面積新建多層商品房建築面積每平方米土地使用權基準價格+價格補貼)×被拆房屋建築面積；(2)土地被征收的村或村民小組建制未撤銷，且建房條件容易改變的，被拆遷人可在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居住區內的宅基地上申請新建住房，並獲得相應的貨幣補償。計算公式為(被拆房屋單價合並成新十價補貼)×被拆房屋建築面積；拆遷使用新宅基地所需費用，由建設單位支付給被征收土地的村或村民小組。農村房屋拆遷補償安置原則及補償安置標準、產權確定方法及補償安置限額:1。凡經政府批準或已領取土地使用權證、房屋所有權證的房屋拆遷，均應予以補償安置。2、凡1978年底前建成的房屋，未取得相關手續，但權屬明確的，作為歷史產權，按合法產權中的實際建築面積補償安置。3.凡1979年1月1日至1986年12月31日建造的房屋，未取得房屋所有權證的，憑《土地審批手續》或《土地使用權證》予以補償安置。4.凡1987年1月1日至1990年3月31日建造的房屋，未取得房屋所有權證的，憑《土地審批手續》或《土地使用權證》和當地鄉(鎮)政府建房手續給予補償安置。未辦理上述手續，且拆遷房屋確有困難的，由當地鄉(鎮)人民政府酌情解決。5.1990年4月1日以後建造的房屋，未取得權屬證書，已給予補償安置，有《土地審批手續》或《土地使用權證》和《建設工程規劃許可證》或《村鎮建設許可證》(具體時間視當地鄉(鎮)實行“壹書兩證”或“壹書壹證”的起始時間而定)。另外，沒有手續的建築壹律視為違法違規，限期拆除，不予補償安置。6.拆除未超過批準期限的臨時建築，按照30元/平方米至50元/平方米給予補償，但不納入安置範圍；超過批準期限或者未經批準搭建的臨時建築，應當在規定期限內無償拆除。7.以上1-6項中的土地和房屋面積以相關文件記載的內容為準。實際土地房屋面積與相關文件規定的建築面積不壹致的，由拆遷當事人提出申請，縣國土資源和房屋拆遷管理部門調查核實後作出裁決。農村住房補貼政策發放標準:住房補貼由購房補貼和工齡補貼(以下簡稱住房補貼)組成。老職工中的無房戶，按規定的面積標準足額發放住房補貼；住房面積不達標的，購房時按規定面積標準與原住房面積的差額計算住房補貼。(1)購房補貼金額為每平方米建築面積補貼金額與購房補貼面積的乘積。住房補貼面積按照職工住房面積標準與以夫妻任何壹方名義承租或購買的公有住房(包括公房、解困房、安置房、集資建房、安置房)面積的差額計算。幹部職工現行標準為:普通幹部、初級專業技術人員(助理級、科員級)、高級工及以下為75㎡科級幹部、中級專業技術人員、技師為90㎡科級幹部、高級專業技術人員(高正、副高)為110平方米。每平方米建築面積補貼標準按當時市政府公布的標準執行，現為720元/平方米。如遇標準調整，調整辦法按照當時市政府的有關規定執行。(2)工齡津貼金額為工齡津貼(現為8.16元/年/平方米)、工齡和職工家庭每年每平方米建築面積的住房津貼面積的乘積。工齡是指員工在1992年6月30日之前的工齡。⑶住房面積相關計算公式如下:①住房補貼=住房補貼+工齡補貼②住房補貼=補貼標準×[住房面積標準-以夫妻任何壹方名義租住或購買的公有住房面積(包括房管部門管理和單位自管的公有住房、貧困房、拆遷安置房、集資建房、安置房)] ③工齡補貼= 8.16元/(年平方米)。*工齡*【住房面積標準——以夫妻任何壹方名義租住或購買的公有住房(包括公房、貧困房、安置房、集資建房和住房)面積】住房面積確定方法: (壹)以夫妻任何壹方名義租住或購買的公有住房(包括公房、貧困房、安置房、集資建房和住房)。(2)職工同意租住或購買子女分配給自己的公有住房的，仍確定職工夫婦住房面積，不計入子女住房面積；住房面積超標的，計為其子女住房面積(按號文件規定。市委辦公廳、市政府辦公廳[2002]82號，但不符合移交條件的除外)。(3)職工離婚前購買的公有住房，不論離婚後歸誰所有，也不論是否再婚，仍算作離婚當事人的住房面積。再婚後取得的公有住房，與再婚前取得的公有住房(含已購公房)合並計算。(4)2002年6月65438+2月31之前，經產權單位同意變更公有住房的，以變更後的房屋計算住房面積；擅自交換住房的，以交換前的原住房計算其住房面積。⑸單位為退休職工回原籍建房的，算作其住房面積；給予安置補貼的，安置補貼從住房補貼中扣除。(6)1999(含)之前轉業的軍隊幹部，計入其住房面積。退出軍隊住房或以保障性住房價格購買軍隊住房後，住房仍不達標的，實行差額補貼。(7)房屋面積以房屋所有權證記載為準。未取得房屋所有權證的，以具有房屋測繪資質的機構確定的面積為準，或者以使用面積乘以系數計算，其中高層住宅系數為1.5；多層公寓1.4；非成套房屋1.3；平房1.1。同壹棟樓、同壹戶型的其他房屋已經登記發證的，可以按照登記發證的住房面積計算。職工職級如何確定:職工職級以申請住房補貼時的職級為準；退休工人以退休時的職級為準；職級調整的，以調整後的職級為準；具有專業技術資格的人員由單位根據其專業技術職務確定，副高以上專業技術人員對應的住房面積標準報市教育局審批(此對應不涉及幹部職級)；軍隊轉業幹部現行軍銜與其在部隊的軍銜不壹致的，以高職軍銜為準。
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