貸款的利率主要是lprlpr是浮動的，對妳來說浮動點是不變的，所以主要看妳的lpr是多少，貸款多少年。
2.2021的房貸利率是多少？
中國人民銀行2021貸款基準利率可分為短期貸款利率、中長期貸款利率和公積金貸款利率。具體分析如下:1。短期貸款:六個月(含)的貸款利率為4.35%；六個月至壹年(含1年)的貸款利率為4.35%。2.中長期貸款:壹年至三年(含三年)的貸款利率為4.75%；三年至五年(含五年)的貸款利率為4.75%；五年以上貸款利率為4.9%。3.公積金貸款:五年以下(含五年)的貸款利率為2.75%；五年以上貸款利率為3.25%。住房貸款又稱住房抵押貸款，是由買受人向貸款銀行填寫的住房抵押貸款申請表，身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等法律文件。，必須提交。經審查合格後，貸款銀行向買受人承諾貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同和銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃撥給銷售單位。貸款利息常識(1)人民幣業務的利率換算公式為(註:壹般存貸款):1。日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30，月利率(‰) =年利率(%)÷。1.按實際天數每日累計賬戶余額，累計乘積乘以日利率計算利息。計息公式為:利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=日總余額。2.逐筆計息法按照預先設定的計息公式逐壹計算利息:利息=本金×利率×貸款期限。具體有三種方法:如果計息期為壹整年(月)，計息公式為:①利息=本金×年(月)數×利率；如果計息周期為整年(月)，天數為小數，則計息公式為:②利息=本金。銀行可以選擇將計息期折算成實際天數來計算利息，即每年為365天(閏年為366天)，每月為當月公歷實際天數。利息計算公式為:③利息=本金×實際天數×日利率。這三個計算公式本質上是壹樣的，但由於利率換算中壹年只計算360天，所以在計算實際日利率時，結果會略有不同。具體用哪個公式，央行給金融機構自主選擇權。因此，當事人和金融機構可以在合同中對此進行約定。(3)復利:復利就是按照壹定的利率加利息。根據央行規定，借款人未按合同約定的時間償還利息的，將被收取復利。(4)罰息:貸款人未在規定期限內償還銀行貸款，銀行根據與當事人簽訂的合同向違約人支付的罰息稱為銀行罰息。(五)貸款逾期違約金:與罰息性質相同，對違約方的處罰措施。(六)利息計算方法的制定和備案
三、5月和5月房貸利率怎麽算？
5.53000000按揭等於年。
根據利率計算公式:年利率÷ 12 =月利率，5.53÷12≈0.46。
所以每年房貸553萬。
四、如何計算住房貸款利率？
壹、住房貸款利息模式
1，等額本息計算公式
銀行會收取剩余利息，然後在每月供款中收取本金；月供中利息的比例會隨著剩余本金的減少而減少，本金在月供中的比例會隨著增加而增加，但月供總額不變。
這種還款方式很常見，主要是各大銀行推薦。把按揭貸款本息總額加起來，然後每個月平均分攤。作為還款人，他每月向銀行支付固定金額，但本金在每月還款額中的比例逐月增加，利息比例逐月減少。
2.平均資本計算公式
貸款人會將本金分攤到每個月，同時支付壹個月內的利息。與等額本息相比，這種還款方式的總利息支出較低，但前期支付的本息較多，還款負擔逐月減輕。
每月還款=每月本金，每月本息
月本金=本金/還款月數
月本息=(本金-累計還款總額)x月利率
計算原理:每個月歸還的本金金額始終不變，利息會隨著剩余本金的減少而減少。
二、貸款買房註意事項
1.如果貸款人在貸款前提取公積金余額支付房款，那麽妳的公積金賬戶中的余額將為零，那麽公積金貸款的金額將為零，也就是說妳不能申請公積金貸款。
2.根據公積金貸款相關規定，想提前還款的，應在還款壹年後提出，歸還的金額應超過六個月的還款額。
3.貸款期間，還款能力下降時，不要去爭取。妳可以打電話給銀行申請延長貸款期限。經銀行調查，屬實，不存在償還貸款本息的違約行為。銀行將接受妳延長貸款期限的申請。
4.貸款期間，出租抵押房屋的，必須書面告知承租人抵押事實。
5.貸款全部還清後，可以持銀行的貸款結清證明和抵押物的其他房地產權利證書到房地產交易中心註銷抵押。
6.申請抵押貸款，銀行和妳簽訂的借款合同和借據是非常重要的文件。由於借款期限可達30年，作為出借人，應妥善保管好自己的合同和借據。