公民之間、公民與法人之間、法人與法人之間用於生產生活的貸款利率不超過24%，均合法有效地受法律保護。但根據《關於審理民間借貸案件適用法律若幹問題的規定》，民間借貸合同在以下五種情況下應認定無效，不受法律保護:
(壹)從金融機構取得信貸資金，高息貸給借款人，借款人事先知道或者應當知道；
(二)向其他企業借款或者向本單位職工集資取得的資金，以營利為目的借給借款人，借款人事先知道或者應當知道的；
(三)貸款人事先知道或者應當知道借款人仍為違法犯罪活動提供貸款的；
(四)違反社會公序良俗的；
(五)其他違反法律、行政法規強制性規定的。
2.關於貸款的法律知識
根據合同規定管理和控制貸款資金的支付。個人貸款資金壹般以貸款人委托支付的方式支付給借款人的交易對象，但部分情況除外:借款人無法提前確定具體交易對象且金額不超過30萬元的；借款人的交易對手不具備有效使用非現金結算方式的條件；貸款資金用於生產經營且金額不超過50萬元。
同時需要註意的是，借款人自行支付的，貸款人應在借款合同中提前與借款人約定，要求借款人定期向貸款人報告或告知貸款資金支付情況。
貸後管理
貸款發放後，貸款人應跟蹤和監控貸款資金的使用、借款人的資信和擔保情況。
同時，經貸款人同意，可以根據情況進行展期:如壹年以內的個人貸款，展期期限不得超過原貸款期限。
3.誰能告訴我貸款的基本知識？
基本條款1。貸款對象:年滿18周歲至60周歲，具有完全民事行為能力的中國公民。
2.貸款額度:借款人提供建行認可的質押、抵押、第三方擔保或具備壹定的授信資質後，銀行將對借款人相應的質押額度、抵押額度、擔保額度或授信額度進行核實。質押金額不得超過借款人提供的質押權利憑證面值的90%；抵押金額不得超過抵押物評估價值的70%；信用額度和擔保額度根據借款人的信用等級確定。
3.貸款期限:抵押額度有效期最長5年；質押金額的有效期屆滿日不得超過質押權利的到期日，最長不得超過5年；信用額度和擔保額度的有效期為2年。額度有效期自借款合同生效之日起計算。
借款人同時申請兩個或兩個以上額度的質押額度、抵押額度、擔保額度或授信額度的，建設銀行按期限最短的額度核定借款人個人消費額度貸款的有效期。限額到期後不允許繼續抽取剩余限額。
4.貸款利率:按照中國建設銀行貸款利率規定執行；5.擔保方式:抵押、質押、第三方擔保或建行認可的信用。6.需提供的申請材料:(1)借款人有效身份證明原件及復印件；(2)當地常住戶口或有效居留身份證明(3)借款人貸款償還能力證明。
如借款人所在單位出具的收入證明、借款人的稅單、保險單等。(4)借款人取得質押、抵押金額所需的質權、抵押物清單及權屬證明，業主及財產* * *同意質押、抵押的書面文件。
(5)擔保人同意為借款人獲得擔保金額提供所需擔保的書面文件。(六)擔保人的資信證明材料。
(7)社會認可的評估部門出具的抵押物評估報告(8)建行1規定的其他文件、資料的辦理渠道和程序。辦理渠道:通過建行分支機構辦理個人汽車貸款業務。在壹些大中城市，建行設立的汽車金融服務中心專門辦理個人汽車貸款業務，個貸中心也是汽車貸款的專業受理機構。2.辦理流程:①驗收。
經辦人員向客戶介紹申請條件、期限、利率、擔保、還款方式、辦理程序、違約處理以及借款人需要承擔的各種費用，對借款人的貸款條件、資質、申請材料進行初審。②調查。
根據相關規定，調查人員采取合理措施調查客戶提交材料的真實性，評估申請人的還款能力和意願。3認可。
授權審批人根據客戶的信用等級、抵押、質押、擔保情況，最終審批確定綜合授信額度及額度有效期。4分配。
落實貸款條件後。根據資金需求，客戶可隨時向銀行申請提款額度。
⑤貸後管理。貸款銀行應按照貸款管理的有關規定，對借款人和擔保人的收入狀況、貸款用途、抵押物價值變動和履約狀況進行監督檢查，檢查結果應書面記錄並存檔。
對保證人或借款人進行擔保或信用監督，要求借款人和保證人提供幫助。⑥貸款回收。
貸款銀行根據借款人與借款人在合同中約定的還款計劃和還款日期，從約定的還款賬戶中扣劃。借款人也可在貸款銀行營業網點還款。
1.抵押貸款1。抵押物:借款人或第三方擁有產權的房屋，並有《房產證》。2.抵押流程:(1)持產權證到產權房所在區縣房產局詢問產權房是否逾期，可以辦理房產抵押登記；(2)如得到明確答復可以辦理，可持《房產證》及相關個人資料向建行個人綜合消費貸款機構申請抵押貸款；(3)建行委托房地產評估機構對申請人自有房產進行評估，並提交房地產評估報告，收取評估價值3‰的手續費；(4)建行協助申請人辦理不動產保險手續及相應的貸款審批手續，最高貸款額度不超過評估值的70%，並同意經審批後出具貸款合同和抵押合同；(5)借款人持房產證和借款合同到房產所在地的區縣房產局辦理抵押登記手續，代辦費用由借款人承擔；(6)抵押登記完成後，建行可將貸款發放至借款人個人儲蓄賬戶。
2.質押貸款1。質押財產:借款人或第三方合法持有的權利憑證，包括:(1)有價證券。包括北京分行發行的金融債、AAA級公司債、* * *債券(法律法規規定不得質押的除外)；(2)北京分行發行的憑證式國債(1999之後發行)；(3)北京分行簽發的個人本外幣定期存單及定期壹本通存折；(4)北京分行認可的其他合法有效的權力憑證。
2.質押流程:(1)持權利證書向個人綜合消費貸款機構申請質押貸款；(2)核質權利證書，並對符合條件的進行質押登記；(3)建行領取質押權利憑證，辦理貸款審批手續，最高貸款額度不超過質押權利憑證面值的90%，與審批同意發放貸款的申請人簽訂借款合同和質押合同；(4)建行向借款人個人儲蓄賬戶發放貸款。3.組合貸款的借款人可以以產權證抵押或質押方式申請同壹筆個人綜合消費貸款，貸款額度按兩種擔保方式允許的貸款額度累計。貸款流程同上。
四。信用貸款1。借款人以自身信用申請個人綜合消費貸款，建行根據借款人信用狀況確定貸款額度，最高額度為60萬元。2、貸款申請人提供的資料(以下資料均可)。
4.如何防範貸款陷阱
1.壹、忌高利貸，利率比銀行高幾倍，現金“打折”，罰息高，利息滾存，壹定要謹慎。第二，貸款額度不能太大，不能超過我們自己的承受能力。必須有盈利穩定的投資項目和資金來源支持還本付息。
3.第三，收集借款證據和資料，打官司不要被動。無良小貸公司往往將違法犯罪行為偽裝成“民間借貸糾紛”，他們的證據鏈看似很完整，打官司時有備而來。
4.第四，在急需用錢且數額不大的情況下，可以在朋友請求中支持自己的親戚朋友。小貸公司收取的利息普遍較高，還款能力差的人最好少涉足，比如大學生、剛參加工作的年輕人、低收入的老年人等。最後，業內人士提醒公眾，不要借錢高消費，拆東墻補西墻，甚至賭博，這將導致壹條不歸路。
5.防火提示
1，基本要求:小學生不準玩火。第壹，不要帶火柴或打火機等火種；二是不準隨意點火，禁止對易燃易爆物品用火；第三，不允許在公共場所燃放鞭炮，不允許四處亂扔點燃的鞭炮。在火災現場，小學生和其他未成年人應當堅持先逃生的原則。
2、火療方法
如果家裏著火，不要驚慌，根據火情及時采取相應措施:如果炒菜時油鍋著火，迅速將鍋蓋蓋緊，使鍋內油火因缺氧而熄滅，不準用水撲滅。
當室內發生火災時，不能輕易打開門窗，避免空氣對流，形成大面積火災。
紙、木、布著火時，可用水滅火，電器、汽油、酒精、食用油著火時，可用土、沙泥、幹粉滅火器滅火。
如果火勢很大，妳必須立即報告火災。被火圍困時，要根據不同情況采取不同方法脫險。如果妳俯下身子，用濕布捂住鼻子。
3.遇到火災怎麽報警？
如果發現火災，最重要的是報警，以便及時滅火，控制火勢，減少火災造成的損失。火警電話號碼是119。這個數字應該記在心裏。在全國任何地方，向公安消防部門報火警的電話號碼都是壹樣的。按照這個數字，每年都把11.9定為消防安全日。妳不能隨意撥打火警電話。謊報火警是違法的，擾亂了公共秩序。沒有電話時，應大聲呼喊或采取其他措施引起鄰居和行人的註意，並協助滅火或報警。
4.遇到火災如何正確脫險？
發生火災時，應采取正確有效的方法自救和逃生，以減少人身傷亡損失:
1)壹旦受到火災威脅，不要驚慌失措，冷靜確定自己的位置，根據周圍的煙、光、溫度判斷火情，不要盲目行動。
2)在平房內，如果門周圍火勢不大，應迅速離開火場。另壹方面，必須選擇另壹個出口逃生(如跳窗)，或者采取保護措施(如用水浸濕衣服，用保暖的被子包裹頭部和上身等)。)才離開火場。
3)如果在建築物內，發現火情不要盲目打開門窗，否則可能導致火災。
4)如果在建築物內，不要盲目亂跑，更不要跳樓逃生，會造成不應有的傷亡。可以躲在房間裏，也可以躲在陽臺上。關閉門窗，切斷消防道路，等待救援。有條件的，可以不斷給門窗澆水降溫，以延緩火勢蔓延。
5)在著火的大樓裏，不要用電梯逃生，要通過消防通道走樓梯。因為火災後電梯井往往成為燃放煙花的通道。而且電梯隨時可能出故障。
6)如果火勢太猛，需要跳樓逃生，可以從二樓跳下，但要選擇不硬的地面。同時要把被褥扔到樓上增加地面的緩沖，然後順著窗戶往下滑，這樣可以最大限度的降低下落高度，讓腳先著地。
7)如果確定的話，可以把繩子的壹端(或者把床單撕在壹起)綁在窗框上，然後順著繩子滑下地面。
8)逃跑時。盡量采取防護措施，比如用濕毛巾捂住口鼻，用濕衣服裹住身體。
6.民間借貸基礎知識
擔保公司的收益率遠高於銀行存款。國家支持嗎？根據《最高人民法院關於人民法院辦理借貸案件的若幹意見》，民間借貸的利率可以適當高於銀行利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍(含利率)，只要不超過銀行同期貸款利率的4倍，國家就予以支持。
民間借貸可以扣利息嗎？根據我國法律規定和司法實踐，貸款利息不得提前從本金中扣除。從貸款中扣除利息的，按實際貸款金額歸還，並計算利息。
在借貸關系中，僅起到聯系和介紹作用的人是否承擔擔保責任？在借貸關系中，僅起到聯系和介紹的作用，對債務的履行沒有擔保，故不承擔擔保責任。借款合同糾紛中擔保人如何承擔責任？保證人的貸款債務到期後，債務人有清償能力的，由債務人承擔責任；債務人不能履行債務或者債務人下落不明的，保證人承擔連帶責任。
7.避免貸款糾紛需要註意什麽？
首先，核對身份。
問個人或單位是否借款。如果債務人身份不明，在訴訟中就有可能在單位貸款和個人貸款之間相互推諉，給債權的實現帶來麻煩。
同時，最好留下借款人的身份證復印件，以防在不了解對方基本情況的情況下，日後可能的訴訟。第二，問目的。
《民法通則》規定，合法的借貸關系受法律保護，違反法律、社會公共利益和以合法形式掩蓋非法目的的民事行為無效。所以，知道目的很重要。如果知道借錢用於賭博、詐騙等違法行為，可能不僅血本無歸，還會被罰款。
第三，找出功勞。要從平時的交往是否大方、錢是否有規劃、是否有合法收入等細節，綜合分析評價還款能力和信用。
對於那些急需的，比如看病，上學，蓋房子等。，他們可以放心借用。永遠不要借錢給那些慷慨、揮霍、不誠實的人。
因為，按照法律規定，即使訴訟窮盡法律手段，沒有還款能力，最終也很難執行。第四，提供擔保。
保證人的貸款債務到期後，債務人不能清償、無力清償或者債務人下落不明的，保證人承擔連帶責任。所以，保險起見，可以要求借款人提供擔保或者第三人作為擔保人，金額也可以公證。借款人提供房屋、車輛或記名債券、股票、定期存折等擔保時，應認真審查證明的有效性，並向有關部門登記。
第五，定好回歸日期。雙方對返還期限有約定的，壹般按照約定；沒有約定的，可以隨時要求返還；暫時無法歸還的，可以分期歸還。
雖然沒有約定還款期限，可以隨時要求，但是卻給了借款人拖延的機會。放款時約定及時還款，有利於及時還款。
第六，簽壹張民間借貸的借條。借款人壹旦否認，很難舉證，訴至法院也不成功。
所以要訂立書面協議或者寫借條，把雙方的姓名、地址、借款金額、還款時間等法律內容寫清楚。同時要求借款人親自寫借條，親自簽字，最好有人在場。
第七，不要貪高利潤。高息，滾動計息，借款人往往以高息為誘餌借錢或非法集資。
根據相關規定，民間借貸的利率可以適當高於銀行借貸的利率，發生利率糾紛時可以按照銀行同類貸款的利率計算利息。貸款人將利息計入本金計算復利的，不予保護；借款時扣除利息的，按實際借款金額計算利息；最高利率不得超過銀行同類貸款利率的4倍，超過部分的利息不予保護；如果將利息計入本金計算復利，則只返還本金。
第八，及時追求。到期不能還的，壹定要及時追。
如仍不能歸還，應及時起訴。因為《民法通則》第135條規定，向法院請求保護的訴訟時效為2年。
否則妳可能會失去打贏官司的權利，拿不回貸款。
8.如何防範高利貸風險？
社會上壹直有關於高利貸的傳說，很多人都聽說過高利貸機構的壞賬催收方式，壹直對高利貸非常恐懼。
但人們希望在不小心借了高利貸或者不得不借高利貸的情況下防範風險。關註，多學習。
壹、如何防範高利貸風險首先要增強民間借貸的風險意識和守法意識，從法律層面引導和規範合法的民間融資行為。其次，要進壹步向加強小微企業信貸服務覆蓋、優化金融服務傾斜，減少或鏟除高利貸的生存土壤。
第三，引導民間借貸從“地下”走向“地上”，使其陽光化、規範化。積極推進民間借貸的引導和規範建設，先行先試民間借貸登記服務中心，建立民間借貸的利率、渠道、規模、用途等信息跟蹤；並進壹步登記到征信系統，最終實行報告備案制。
堅持嚴厲打擊非法集資和吸收公眾存款，凈化民間借貸秩序。第四，要加強中介監管。
建立無證融資、墊資、配資、借貸服務等金融中介及活動監管中心，將各類融資中介及其活動納入監管範圍。第五，要建立民間借貸“黑名單”制度，禁止民間金融市場出現擾亂市場秩序的特殊高利貸者。
二、哪些貸款屬於高利貸？高利貸是指要求特別高利息的貸款。或者大耳朵，地下錢莊，這些放債人，現在被稱為“放債人”，在沒有抵押甚至沒有書面證據的情況下，向“高利貸者”借錢。
它產生於原始社會末期，是奴隸社會和封建社會信用的基本形式。也就是說，在資本主義社會出現和現代銀行制度建立之前，民間借貸是高息的。
高利貸作為壹種剝奪借款人私有財產的殘酷手段，在中國舊社會尤為盛行。最常見的是所謂的滾雪球，即那些在壹個月內未能償還的人，將他們的利潤變成本金，本金倒掛，這是復利計算的最嚴厲形式。高利貸容易產生風險和各種嚴重後果，尤其是高利貸的討債手段可能會讓借款人苦不堪言。我建議妳無論如何不要借高利貸。
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