首先，房貸可以提前還清，但是申請提前還清房貸並不容易。有些情況需要重新簽合同，支付違約金。還款方式也需要按照銀行的規定進行。
其中，目前提前償還房貸有兩種方式:
第壹，提前全部還清
什麽是全額提前還款？所謂全額提前還款，就是借款人壹次性還清所欠的全部貸款。這種還款方式需要到當地房管局辦理抵押註銷手續，並按房管局要求提供相關資料。建成後，妳就不會被房貸困擾，房子的產權完全屬於妳。
2.提前償還部分貸款
提前償還部分貸款有兩種方式:壹種是在每月還款額固定的情況下，縮短還款周期；另壹種是每月還款額減少，但還款期限不變。第壹種方式的好處是可以減少利息，後壹種方式的好處是可以減少月供，緩解月供壓力。
這是提前還房貸的兩種方式。
投資信息:
住房貸款是銀行和其他金融機構向購房者提供的任何形式的住房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款資金來源，分為公積金貸款和商業貸款。按還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種。住房貸款利率以同期銀行基準利率為基準，不同銀行的貸款利率略有上浮。
銀行提供的住房貸款類型主要包括企業和個人。
個人住房貸款可分為個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款、委托貸款、自營貸款和組合貸款兩大類。
個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款，是指定期按時向資金管理中心繳存住房公積金單位的職工，在本市購買或自建住房(含二手房)，以自有產權房屋作抵押，由具有擔保能力的法人擔保，向資金管理中心申請的貸款。貸款可由資金管理中心委托的銀行發放。
個人住房商業貸款
大致可以分為六個品種:
(1)個人購房貸款(含期房和現房)；
(2)個人二手房貸款；
(3)個人住房裝修貸款；
(四)個人住房消費貸款；
(五)個人商業用房貸款；
(6)個人住房組合貸款；
(1)個人住房貸款是指銀行以所購住房作為抵押發放的貸款，包括期房和現房抵押貸款。其中:拍賣房屋是指在建房屋或已竣工驗收並正在辦理房產證的房屋；現房是指已經竣工驗收並取得產權證的房屋。銀行發放的個人住房貸款最高額度為購房金額的80%。
(2)個人二手房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買二手房的貸款。其中，二手房是指取得全部產權，可以進入房地產二級市場流通交易的住房。二手房申請貸款房齡壹般不超過15年；貸款期限和房齡之和壹般不超過25年。
(3)個人住房裝修貸款是指銀行向借款人發放的用於裝修自有住房的貸款。最高比例不超過50%，貸款期限不超過5年。
(4)個人住房消費貸款是指銀行向借款人發放的用於家庭開支的貸款。最高比例不得超過抵押物評估價值的50%，最長貸款期限不得超過10年。
(五)個人商業用房貸款，是指銀行向借款人發放的用於購買個人自營商品住房和自住辦公用房的貸款。所購商品房應為現房，最高比例不超過60%，最長貸款期限不超過10年。
(6)個人住房組合貸款是指由住房公積金貸款和住房擔保貸款組成的貸款，即個人申請住房公積金貸款支付購房款時，不足部分向銀行申請商業性住房貸款。
兩筆貸款分別按照公積金貸款利率和商業貸款利率計息，貸款期限相同。借款人可以向接受公積金貸款的銀行申請組合貸款。國家法律法規
住房委托貸款是指銀行按要求向購買普通住房的個人發放的貸款，資金來源為住房公積金存款。
住房自營貸款是從銀行信貸資金來源向個人購房者發放的貸款。
住房組合貸款是指從住房公積金繳存和信貸資金中向購買同壹套普通住房自用的同壹個人發放的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。
住房儲蓄貸款是指購房者為了獲得銀行貸款，向銀行預先存款為前提的壹種貸款。是為未參加公積金，或已獲得公積金貸款但仍有資金缺口的人，解決資金困難的壹種合同性住房儲蓄。
第二，房貸可以提前還嗎？
是的，不建議妳提前。
壹、適合提前還貸的人群
如果妳對典當比較敏感，心裏有很大的精神壓力，為了緩解心理壓力，不至於負債累累，可以選擇不要有其他投資計劃。如果不還貸款，可以選擇把錢存銀行，利息和貸款都省了。所以如果是這樣的話，
還有壹種情況，因為我們都知道按揭還款是以房子作為抵押的，所以如果妳需要把這套房子的抵押去掉，用於其他的抵押投資，妳也可以選擇提前還貸。
二是不適合提前還貸的人群。
既然有適合提前還貸的人，我們這裏說的不適合，並不是真正意義上的不適合，或者說不建議提前還貸。
首先，妳可以用手裏的現金去做更好更合意的事情，這樣就不用提前還貸了；
當然，還有壹種人使用住房公積金貸款，要知道這種利息其實很低，可以通過提前還貸來降低。
最後，如果選擇等額本息，妳已經還了壹半的貸款，或者選擇平均資本，還款已經過了1/3。這種情況下，妳能省下的利息相當有限，當然不建議提前還貸。給自己帶來多大的壓力？還是不適合提前還貸。
具體要求
這和妳申請貸款時選擇等額本息還款還是等額本金還款有很大關系。因為我們申請貸款的時候，每個月還的金額包括本金和利息。“等額”是大多數人都會選擇的壹種方式，“平均資本”隨著本金的減少而逐漸減少。
如果妳真的不想還月供，又沒有任何投資能力，當然越早還越劃算，因為利息是按復利計算的，所以時間越長，本息就還完了，在基本利率下，利息就和本金差不多了。
按照期限，應該是買房後的三到五年。這時候還不如壹次性把錢還了，因為這期間利息付的不多。
3.房貸可以提前還嗎？比如能不能有更多的錢？
1.個人要提前還房貸。事實上，大多數銀行都要求申請人在申請房貸滿壹年後，提前申請房貸還款。很多銀行也可以提前整年還房貸，但這種情況下銀行會收取壹定的違約金。
2.至於提前還款違約金的收取，每個銀行都不壹樣。如果壹定要在不到壹年的情況下提前還房貸，壹定要先向貸款的銀行咨詢相關費用。
3.提前還房貸。壹般房貸滿壹年後，大部分銀行不會收取違約金。當然，少數銀行會收取壹些違約金。違約金的收取壹般在3%-5%不等。
4.另外，個人提前還款也要看是提前還清還是部分貸款。如果是部分貸款，銀行會限制還款金額。