壹級資質標準
1.註冊資本不低於5000萬元人民幣；
2.從事房地產開發經營5年以上；
3.近三年累計完成房屋建築面積30萬平方米以上，或者累計完成相當於此的房地產開發投資；
4.建築工程質量合格率連續五年達到100%；
5.去年房屋建築面積654.38+0.5萬平方米以上，或房地產開發投資與此相當；
6.建築、結構、金融、房地產及相關經濟專業職稱的職業經理人不少於40人，其中中級以上職稱的經理人不少於20人，持有資格證書的專職會計師不少於4人；
7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
8.具有完善的質量保證體系，商品房銷售中實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；《住宅質量保證書》是開發商對所售商品房承擔質量責任的法律文件，可作為商品房預售、銷售合同的補充協議，與合同具有同等效力。根據我國房地產法律法規規定，商品房交付使用時，房地產開發企業應向購房者提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質量保證書是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，應當載明經工程質量監督單位核實的質量等級、保修範圍、保修期限和保修單位。開發商應當按照《住宅質量保證書》的約定承擔保修責任。商品房保修期自開發商交付竣工驗收合格的房屋之日起計算。工程質量保修的具體保修期限和範圍為:基礎和主體結構在合理使用年限內；屋面防水3年；墻面、廚衛地面1年；《住宅質量保證書》壹般規定地下室和管道滲漏為1年；墻面和頂棚抹灰層脫落1年；地面的空鼓開裂和大規模除沙為1年；門窗開裂，五金潔具損壞1年；燈具、電器開關損壞6個月；管道堵塞2個月；加熱和冷卻系統設備為加熱期或冷卻期；其他零部件的保修期由買賣雙方自行約定，並寫入工程質量保證書。保修期內房屋出現質量問題，如經保修單位維修後影響房屋使用功能，或因主體結構質量不合格給買受人造成損失的，開發商應按工程質量保證書承擔賠償責任。買受人認為主體結構質量不合格的，可以向住宅質量保證書註明的工程質量監督單位申請重新核定。經核實不合格的，買受人有權退房。
9.未發生重大工程質量事故。
二級資格標準
1.註冊資本不低於2000萬元人民幣；
2.從事房地產開發經營3年以上；
3.近三年累計完成房屋建築面積654.38+0.5萬平方米以上，或累計完成相當於此的房地產開發投資；
4.建築工程質量合格率連續三年達到100%；
5.去年房屋建築面積65438+萬平方米以上，或房地產開發投資與此相當；
6.具有職稱的建築、結構、金融、房地產及相關經濟專業管理人員不少於20人，其中具有中級職稱的管理人員不少於10人，具有資格證書的專職會計人員不少於3人；
7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
8.具有完善的質量保證體系，商品房銷售中實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
9.未發生重大工程質量事故。
三級資格標準
1.註冊資本不低於800萬元人民幣；
2.從事房地產開發經營2年以上；
3.住房建築面積累計達到5萬平方米以上，或者累計完成相當於此的房地產開發投資；
4.建築工程質量合格率連續兩年達到100%；
5.具有專業職稱的建築、結構、金融、房地產及相關經濟專業管理人員不少於65，438+00人，其中具有中級職稱的管理人員不少於5人，具有資格證書的專職會計人員不少於2人；
6.工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；
7.具有完善的質量保證體系，商品房銷售中實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
8.未發生重大工程質量事故。
四級資格標準
1.註冊資本不低於100萬元人民幣；
2.從事房地產開發經營1年以上；
3.竣工建築工程質量合格率達到100%；
4.具有建築、結構、金融、房地產及相關經濟專業職稱的職業經理人不少於4人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人；
5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，並配備專業統計員；
6.商品房銷售已實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
7.未發生重大工程質量事故。《陜西省房地產開發企業資質管理辦法》新設立房地產開發企業申請臨時資質證書的審批標準第六條規定，新設立的房地產開發企業應當自取得營業執照之日起30日內，將下列文件報送房地產開發主管部門備案；註冊五百萬
(壹)營業執照副本；
(二)企業章程；
(三)驗資證明；
(四)企業法定代表人的身份證明；
(五)專業技術人員的資格證書和勞動合同；
(六)房地產開發主管部門認為必要的其他文件。《臨時資質證書》由房地產開發主管部門在收到備案申請後30日內發給符合條件的企業。
臨時資質證書有效期為1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《臨時資質證書》的有效期，但延長期限不得超過2年。自領取臨時資質證書之日起1年內無開發項目的，臨時資質證書有效期不予延長。第七條房地產開發企業應當在臨時資質證書有效期屆滿前0個月內向房地產開發主管部門申請資質等級核準。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。第八條申請《臨時資質證書》的條件不得低於四級資質企業的條件。第九條臨時聘用或兼職的管理和技術人員不計入企業管理和技術人員總數。
法律依據:
《房地產開發企業資質管理條例》第三條房地產開發企業應當依照本條例申請資質等級核準。未取得房地產開發資質證書(以下簡稱資質證書)的企業不得從事房地產開發業務。
第五條房地產開發企業根據企業條件分為壹、二、三、四級資質等級。
《房地產開發企業資質管理規定》第十八條，壹級資質的房地產開發企業建設規模不受限制，可以在全國範圍內承接房地產開發項目。二級及以下資質的房地產開發企業可以承接建築面積25萬平方米以下的開發建設項目，具體承接業務範圍由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門確定。各種資質等級的企業應當在規定的經營範圍內從事房地產開發經營，不得超越其等級承接任務。第十九條企業未取得資質證書從事房地產開發經營的，由縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門責令限期改正，並處5萬元以上65438+萬元以下罰款；逾期不改正的，由房地產開發主管部門提請工商行政管理部門吊銷其營業執照。