購房者在買房時，不僅要支付房款，還要支付房產過戶費用、向國家繳納的房產稅費、裝修費等。為了省錢，有些人會選擇買二手房。以廣州為例。二手房交易有哪些稅費？廣州二手房交易有哪些稅費？1.契稅(由買方繳納)按照國家規定，出售房屋，無論是商品房還是存量房，都要向國家繳納契稅。住宅用房，按總房價的1%-3%繳納契稅，具體比例根據國家相關政策、購買時間、購買單價、購買面積、是否進行1次購買等因素確定。非住宅房屋按計稅參考價的3%繳納。根據《關於自2010、10、1起實施契稅優惠政策的通知》，個人購買普通住房，且該住房屬於壹個家庭(包括購房人、配偶及未成年子女，下同)的，減半征收契稅。個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭住房的，減按1%的稅率征收契稅。壹般情況下，購買90平方米以下的房屋，稅率為1%，90-144平方米為1.5%，144平方米為3%。第二次購買是3%，不分地區。2.營業稅(買方繳納)本次營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加和銷售營業稅組成，稅率為5.6%。個人購買5年以上(含5年)普通住房對外銷售的，免征營業稅。3.個稅核定征收方式(買受人支付):應納個人所得稅=應納稅額×1%(或1.5%和3%)。我市個人住房轉讓個人所得稅核定征收率標準為:普通住房1%，非普通住房或非住宅不動產1.5%，拍賣不動產為。對個人轉讓自用5年以上且為家庭住房的，免征個人所得稅。4.印花稅(買賣雙方均為0.05%)印花稅是對合同或具有合同性質的文件、產權轉移文件、營業賬冊、權利、執照及財政部確定征稅的其他文件征收的壹種稅。對於購房者，印花稅的稅率為0.05%，即購房者的應納稅額為應納稅額×0.05%，印花稅由納稅人自行繳納。個人出售或購買住房暫免征收印花稅。二次過戶登記只收取買方0.05%的印花稅。5.土地增值稅:個人轉讓非住宅不動產的“核定征收方式”由登記中心征收，其他均由納稅人在當地主管稅務機關繳納或由登記中心核定。個人住房銷售暫免征收土地增值稅。核定征收方式:土地增值稅應納稅額=應納稅額×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標準為:商鋪、寫字樓、酒店10%，其他非住宅5%。6.報名費分住房和非住房。個人住房登記費每套80元；非房屋的房屋登記費為每套550元。房屋登記費標準包括房產證工本費和土地使用權證工本費。7.房地產交易手續費新建商品房的房地產交易手續費按每平方米3元收取，由出讓人承擔。經濟適用房房產交易手續費減半，由買方承擔。其他情況，房產交易手續費按6元/平方米收取，雙方各承擔50%。8.傭金成交價*3%，雙方各付壹半。9.貼花:如果買房需要抵押5元/套，會產生以下費用:10，評估價10萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分收取0.25%。11.抵押登記費個人住房登記費每件80元；無房房屋登記費每件550元12。如果房子需要公證，要交壹定比例的公證費。公證費的標準壹般是300元/兩份公證書，每增加壹份收取20元。如果需要回贖房屋，會產生以下費用:13、回贖擔保費的計算-業主欠款×1%。期限3個月，費用2000元。龍崗區、寶安區、光明新區、龍華新區、坪山新區、大鵬新區手續費300元。14.回贖罰息各家銀行不壹樣，壹般按照欠款金額的0.5%收取15，回贖1個月短期貸款利息≈欠款金額×1。如果買賣雙方涉及涉外，會產生以下費用:16。買賣合同的公證費由公證處支付。50萬)轉讓價格× 0.0025+250 (50萬
法律客觀性:
《不動產登記暫行條例》第十六條申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責(壹)申請登記；(二)申請人和代理人的身份證明文件和授權委托書；(三)房地產權屬來源的相關證明材料、登記原因的證明文件和房地產權屬證書；(四)房產界線、空間界線、面積等材料；(五)關於他人利益的說明；(六)法律、行政法規和本條例實施細則規定的其他材料。