壹、如何檢查精裝房？
(1)簽訂購房合同時，必須在合同中詳細約定精裝修交付的每件產品的品牌、型號、交付標準、違約處理等內容。
(2)精裝修房驗收時，購房者看不到裝修背後隱藏的基礎工程。所以，首先提醒購房者，在簽訂購房合同後，如果妳選擇的房子是開發商承諾的精裝房，在交房前，我建議妳在開始項目裝修前，有時間到施工現場看看，可以拍照為證，以防日後由此引發問題，開發商推卸責任。
(3)收房時註意以下幾個方面:1，樓層。看地板是否傾斜，聽地板是否凹陷，是否有明顯的縫隙和凹凸不平；地板與踢腳板的結合是否緊密；尤其是靠近墻角和門口的地板更要註意。
房屋裝修糾紛如何處理，裝修合同糾紛如何處理？目前，精裝修樓的投訴量已經占到房屋投訴總量的30%，幾乎所有的投訴都集中在裝修問題上，其中室內空氣中的甲醛、氨、TVOC、氡等有害物質最為常見。
雖然“新建房屋壹次裝修到位”已被公認為大勢所趨，但由於相關法律法規的缺失，樓市充斥著“假精裝”亂象。業主檢測精裝房刺鼻的空氣質量不合格。“據說每平米裝修費用5000元，所有材料都是高級的。我怎麽知道室內空氣質量檢測結果不達標！”今年年初，市民張女士以5萬元/平方米的價格在西五環恒盛歐洲公館買了壹套精裝房。她壹拿到新房的鑰匙，就被屋裏強烈的刺鼻氣味熏了出來。
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不是所有的機構都能做房屋質量檢測，購房者要找有檢測資質的機構。提前在網上尋找當地推薦的檢測機構，或者咨詢房產管理部門、消費者協會，看看這些部門有沒有推薦的機構，這壹點很重要。也可以咨詢律師哪些檢測機構具有法律效力。如果它們沒有法律效力，就不能作為證據。
事實上，人們已經習慣了消費品可以直接呈現在面前，不需要自己的預處理就可以立即使用。壹、目前基於商品房購房合同範本的精裝房是壹種全新的購房模式。購房者買精裝房，往往不滿意。開發商承諾的精裝房裝修標準，交付時並不達標，甚至存在質量問題。
對於精裝房來說，裝修的標準和交付後的效果並沒有壹個客觀規範的定義。人們經常有不同的觀點。有人喜歡華麗的裝修，但也有人崇尚簡約，希望大房間明亮。
如何滿足大多數人的喜好也是壹個大問題。專家認為，精裝修房應該不同於普通商品房，“可以交付使用”的理解應該是開發商交房後消費者可以直接入住。
如何考察壹套精裝修的房子，如何判斷精裝修的標準？許多消費者被誘人的廣告語言和精美的樣板房所吸引，選擇購買精裝房。然而，交付當天，壹些購房者發現交付的樓盤貨不對板，質量和觀感與樣板房相差甚遠。
開發商稱“5000元精裝標”、“進口廚具”、“高檔地板”等精裝業主很難被騙維權...“開發商願意整改，又不想理我們，也沒辦法。
近日，金地伊頓山壹業主向記者反映，他在驗房時發現了裝修材料更換、地板不平整等問題，但維權難度很大。此外，中信紅樹灣、中珠九月等樓盤的精裝房也存在質量缺陷。
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用戶咨詢:精裝房質量問題能查出來嗎？精裝房怎麽驗房？
2009年8月，我在濱湖區購買了壹套精裝修商品房。出於對開發商的信任，在辦理房屋交接手續時沒有認真驗收商品房的裝修質量，現在已經交付了。
入住後發現房子裝修質量粗糙，地板縫隙變大，木門關不上，裝修用的材料如地板、木門都和原來樣板房用的不壹樣。我找開發商協調了幾次，壹直推脫。
妳好，很高興回答妳的問題。首先，商品房有以下情形，買受人要求退房，法院壹般予以支持:(1)房屋主體結構質量不合格，不能交付使用，或者房屋交付使用後，經有資質的質量鑒定部門鑒定房屋主體結構質量合格的。
(二)房屋質量出現問題，嚴重影響正常居住使用的。如果房屋的防水工程嚴重不合格，維修後達不到防水效果，等等。但這種對正常住宅使用的影響必須達到嚴重程度，購房者才能要求退房，是否達到嚴重程度還需要相關部門鑒定。
要看妳認為的問題是不是上述情況。如果不是以上情況，可以要求退房。但如果妳在檢測後認為妳的問題只是普通質量問題或者達不到精裝修標準而想退房，法院壹般不會支持。
這種情況下可以要求開發商賠償損失。首先來看看妳和開發商之間的買賣合同中所使用的裝修材料的品牌、規格、型號、生產廠家是否有明確詳細的約定。如果開發商交付的房屋不符合原約定，可以依據買賣合同要求開發商承擔責任。
如果雙方在合同中沒有對裝修材料作出詳細明確的約定，既然當初就有了樣板房，那麽根據《商品房銷售管理辦法》第三十壹條規定:“房地產開發企業銷售商品房設立樣板房的，應當說明實際交付的商品房的質量、設備、裝飾是否與樣板房壹致。未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房壹致。”
但這需要妳準備好相關證據，證明開發商交付的房屋與樣板房使用的材料不壹致，房屋質量不符合。如果能證明與樣板房使用的材料和房屋質量不符，可以要求開發商維修更換材料並賠償損失；不能更換或者更換費用巨大的，可以要求其賠償所用材料與樣板房所用材料的差價，以及其他實際損失。
(以上回答發布於2013-08-29。目前的購房政策請參考實際情況。)
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