首先，戀愛期間合夥買房的註意事項。
(1)內部關系以* * *，按雙方實際出資額確定比例份額。
⑵對外關系均為房屋所有，房屋出租、出售需雙方同意。
(3)壹方要取得全部產權，需要協商達成壹致，及時辦理過戶手續。但如果房貸未還，需要先還貸，再重新申請房貸，這也涉及壹系列稅費，會消耗大量精力和金錢。
其次，房子登記在雙方名下。
房屋登記在夫妻雙方名下，但份額未記載在產權上，且雙方未約定另壹份額的，與* * * *同分壹半。訴訟中，誰主張誰舉證，沒有約定的按照實際出資份額分割。所以，買房的時候，別忘了公證壹下各自的出資額。
再者，確定雙方出資額。
(1)未婚男女貸款買房。壹般有三種情況:壹是雙方各自出資，* * *雙方支付首付和貸款；二是壹方單獨支付首付，貸款分攤；三、雙方或壹方父母出首付，子女共同還貸。戀愛期間，雙方房產權屬的確定主要靠出資證明書和房產產權登記。
(2)戀愛買房時，雙方可以提前約定房產比例為* * *，因為房產證上同時出現兩個名字時，就需要劃分大小產權，提前劃分產權後可以避免糾紛。
(3)如果未婚男女在買房時依靠父母投資，那麽房產證上要同時寫兩個人的名字，需要再簽壹份協議。因為在沒有憑證和協議的情況下，父母的出資會被認為是對兩個人的贈與，父母無法追回出資。
最後，保存好房貸支付憑證。
戀愛期間合夥買房要謹慎。為了避免以後發生糾紛，妳要簽訂出資協議，保管好自己的出資證明。父母可以通過銀行轉賬、借條或贈與合同的方式出資。
談完戀愛，我們準備結婚。下面說說對威海房產夫妻買房的幾點看法。
夫妻有房產怎麽登記？
《房屋登記辦法》規定，房屋權屬登記機關受理夫妻婚姻關系存續期間取得的財產進行權屬登記時，實行* * *共有財產登記。夫妻* * *同房產* * *同* * *或由* * *同登記均可。夫妻* * *有最典型的* * *和* * *，夫妻對* * *和所有財產有平等的處理權。
程序:申請、受理、審查、登記和簽發證書。
申請登記符合下列條件的，房屋登記機構應當予以登記，並將登記申請記載於房屋登記簿:
(壹)申請人與依法提交的材料中記載的主體壹致；
(二)初始登記的房屋與申請人提交的規劃證明材料壹致，其他登記的房屋與房屋登記簿壹致；
(三)申請登記的內容與相關材料證明的事實相符；
(四)申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權利不沖突；
(五)不存在本辦法規定的拒絕註冊情形。申請登記不符合前款所列條件的，房屋登記機構應當不予登記，並書面告知申請人不予登記的理由。房屋登記機構認為申請房屋登記的有關情況需要進壹步證明的，可以要求申請人補充材料。
(以上回答發布於2017-08-01。目前的購房政策請參考實際情況。)
更多房產資訊、政策解讀、專家解讀，點擊查看。