如果有購房貸款合同，借款人在銀行申請房貸的話，貸款批下來之後銀行會跟妳簽合同。如果審核不通過，就沒有合同。
購房貸款的處理流程為:1。借款人購房後，準備好材料，然後到銀行網點申請貸款；2.銀行受理後，會對材料進行調查，審批貸款；3、經批準可以簽訂借款合同。
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1.防範借款人貸款風險的擔保方式有抵押、質押和保證三種。借款前要充分了解借款人借款的真實目的(居住或投資)、收入來源、家庭狀況，通過設定合理的擔保方式做好防範。從實用性、可行性、便利性來看，住房抵押貸款應該是最主要的擔保方式。質押的方式有兩種:動產質押和權利質押。借款人幾乎不可能找到與房屋價值大致相當且被貸款人認可的動產；以權利為抵押，貸款人要求的權利僅限於存單和債券。現實中，擁有與房屋價值大致相當的存款和有價證券的人，或者不需要申請貸款的，也只是少數。有足夠補償能力的單位或個人作為他人借款的擔保人。在親戚親戚的情況下，壹般人是不願意承擔這個風險的。因此，住房抵押貸款應該是抵禦貸款風險的最重要的手段。
2.防範個人住房抵押貸款風險最根本的辦法是逐步建立健全法律制度，提高個人法制觀念，對惡意不還款者進行處理。政府應加強土地供應的計劃管理，確保住房供應和房價的穩定；嚴格審查開發企業資質，確保住房質量達標；有必要建立完善的貸款程序；通過優質服務提高貸款效率，而不是簡單的簡化貸款手續。實施個人住房貸款全流程管理，特別是貸後管理，建立完善的貸款擔保體系。建立住房抵押、質押、保險和擔保機制，運用市場機制分散和轉移貸款風險。
中國建設銀行的貸款為什麽沒有借款合同？
在中國建設銀行申請貸款時，有貸款合同。如果申請途徑是線上，簽約形式是線上，那麽借款合同就以電子文件的形式存在。與紙質合同不同，電子合同有時會被貸款人忽略，以至於建行貸款沒有借款合同。無論申請哪種貸款，建行都會給客戶供應貸款合同，這點我們可以放心。
個人住房貸款時貸款人是否有借款合同？
如果有合同，銀行放貸和簽訂合同是前提。壹、提供咨詢-受理申請-貸前調查-貸款審批-貸款發放-貸款回收-貸款管理的操作流程圖二。流程中各環節簡述，提供咨詢、受理申請、貸前調查(1)為客戶提供咨詢服務，包括:已啟動的個人信貸款的種類、對象、條件、金額、期限、期限。(2)與建行協商後受理申請，借款人按要求填寫《中國建設銀行浙江省分行個人住房貸款申請表》申請貸款，並提供以下資料:抵押人身份證、夫妻關系證明(單身需提供有效證明、借款人收入證明、購房合同、首付款證明、擔保人同意擔保的書面證明及建行要求的其他相關資料)。(3)貸前調查經理受理貸款申請後，應對貸款申請人提交的申請表及所需資料的完整性、真實性、有效性、合法性進行調查。通過貸前調查，認為符合貸款條件，準備審批。貸款審批(1)經辦行審批權限內經辦行信貸人員——信貸部門負責人——經辦行負責人(2)經辦行審批權限外經辦行審批——報上級行信貸審批機構審批人員。經調查，在《中國建設銀行個人住房貸款審批表》中寫明情況並寫出審查意見，將《貸款審批表》和審批材料交給信貸部負責人，信貸部負責人在《審批表》中。超出分行審批權限的，由分行簽署意見後，報上級行信貸審批機關審批。三。簽訂貸款發放合同——辦理抵(質)押登記、保險、公證等手續。——合同生效後，填制各種憑證——借款人開立存款賬戶——辦理貸款過戶手續。(1)簽訂合同貸款審批後，經辦人員根據不同的貸款用途和貸款擔保方式，與本合同、借款人(借款人、抵押人、擔保人)、中國建設銀行授權簽字人簽訂相關合同。(2)辦理抵押登記、保險公證、開立借款人存款賬戶、簽訂抵押合同、接收抵押物等相關手續後，信貸部門根據抵押物(質物)逐項登記“抵押物(質物)及權證登記簿”，並根據抵押物(質物)的價值填寫“中國建設銀行抵押物(質物)”。(3)合同生效後，填制各種會計憑證。(4)辦理貸款轉賬手續會計部在接到信貸部的付款通知並核對無誤後，根據有關規定和程序辦理貸款轉賬手續，以直接付款或專項轉賬兩種方式之壹進行資金轉賬。四。貸款回收(1)委托扣款方式:借款人與貸款銀行簽訂委托扣款協議。(2)櫃臺還款方式:借款人將現金或信用卡或儲蓄卡交由櫃臺經理辦理。不及物動詞貸後管理(1)日常管理:跟蹤管理、查詢分析，包括貸款賬戶、每日貸款通知、逾期催收、貸後檢查、查詢統計、抵押(質押)物日常保管直至貸款結清。(2)提取抵押物:借款人按期還清全部貸款本息後，信貸部門註銷“抵(質)押物及權證登記簿”，並填制“中國建設銀行抵(質)押物過戶通知書”，通知會計部門和抵(質)押物保管部門。會計部、托管部、保管部審核無誤後，辦理相應的清賬、退費手續。(3)檔案管理:每筆貸款完成後，信貸經辦人員會定期整理收集的相關資料，將合同原件交檔案管理員，並辦理相關交接手續。合同副本由信貸部保存，用於日常管理。貸款本息結清後，信貸部通知檔案員正式歸檔。
商業貸款有貸款合同嗎？
商業貸款有貸款合同。商業借款合同主要包括借款條款、擔保條款、違約責任、救濟措施條款及其他危及貸款人債券的約定條款。
1.什麽是商業貸款？
商業貸款是用於補充工商企業流動資金的貸款。壹般都是短期貸款，壹般9個月，最多不超過壹年，但也有少數中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要部分，壹般占貸款總額的三分之壹以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是經中國人民銀行批準的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供貸款，執行法定貸款利率。北京很多商業銀行都有這項業務，比如建行、農行。申請貸款的程序基本相同。
個人住房商業貸款是銀行利用其信貸資金發放的自營貸款。具體是指具有完全民事行為能力的自然人在購買本市城鎮自住住房時，以所購產權住房作為抵押向銀行申請償還貸款的商業用房貸款。個人住房商業貸款是中國公民為購買商品房向銀行申請的壹種貸款。根據銀行相關規定，凡符合以下兩個條件之壹的，均可申請貸款品種:壹是參加住房儲蓄的居民；二是房屋出賣人與貸款銀行約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。商業貸款指統計期末住房產權擔保機構擔保余額中商業貸款的比例。
二、商業貸款的申請條件:
具有完全民事行為能力的北京市城鎮居民和具有北京市居住權的外埠居民、海外及外籍公民申請貸款時，必須符合以下條件:
1.有合法居留身份。
2.有穩定的職業和收入。
3.有按期償還貸款本息的能力。
4.有貸款銀行認可的資產抵押或質押，或(和)有符合規定條件的擔保人為其擔保。
5.有購房合同或協議。
6.申請貸款時，在建行有不低於購房所需資金30%的存款。已向售房單位預付房款的，需交款收據原件及復印件。
7.貸款銀行規定的其他條件。
房子貸款有合同嗎？
如果有購房貸款合同，借款人在銀行申請房貸的話，貸款批下來之後銀行會跟妳簽合同。如果審核不通過，就沒有合同。
購房貸款的處理流程是:
1.購房後，借款人準備好材料，然後到銀行網點申請貸款；
2.銀行受理後，會對材料進行調查，審批貸款；
3、經批準可以簽訂借款合同。如果審核不通過，銀行會告知原因；
4.借款人辦理抵押等手續，然後銀行放款。
契約的詞匯來源
1，契約是適應商品經濟私有制的客觀要求，是商品交換的法律表現形式。商品生產出來後，人們為了交換的安全和可信，在長期的交換實踐中逐漸形成了許多關於交換的習慣和儀式。這些商品交換的習慣和儀式逐漸成為調整商品交換的壹般規則。隨著私有制的確立和國家的出現，統治階級為了維護私有制和正常的經濟秩序，以法律形式規定了有利於其商品交換的習慣和規則，並以國家的強制力保證其實施。於是商品交換合同法應運而生。在古羅馬，人們註重契約。簽訂合同必須經過規定的途徑，才具有法律效力。如果合同儀式的條款和行為的任何細節被遺漏，整個合同將無效。隨著商品經濟的發展，這種復雜的形式直接影響著商品交換的發展。在理論和實踐中，羅馬法逐漸克服了締約中的困難。物質性合同和合意性合同的出現，標誌著羅馬法從重視形式轉向重視合同當事人的意誌，從而將商品交換從復雜的形式中解放出來，成為現代契約自由觀念的歷史淵源。
2.契約制度在中國古代有著悠久的歷史。李周對早期合同的形式有詳細的規定。判決、誓言、告別和契約都是古代契約的書面形式。經過唐、宋、元、明、清，合同法對契約的規定越來越系統化。
3.還有壹種說法是，現代的合同都是壹式兩份的，因為過去人們訂合同的時候，那是壹張紙。寫好之後從中間撕開，每人拿壹半，然後有糾紛的時候放在壹起，於是就有了壹式兩份的合同和聲明。
4.最早的時候，契約被稱為“書契”。《周易》記載:“上古以結治人，後人以書換之。”“書”是字，“契”是把字刻在木板上。這種木板分兩部分，叫左契和右契，作為證據。“房契”是壹份合同。周代對契約有各種稱謂:“質庸”，長約叫“質”，買牛馬時用，短約叫“庸”，買兵器、稀有之物時用；“符別”，“符”指文字形成的約束力，“別”分為兩半，各持壹半；“分支”將契約分為兩個分支。
貸款買房有貸款合同嗎？
如果有購房貸款合同，借款人在銀行申請房貸的話，貸款批下來之後銀行會跟妳簽合同。如果審核不通過，就沒有合同。
購房貸款的處理流程是:
壹是借款人購房後，準備好材料，然後到銀行網點申請貸款；
二、銀行受理後，對材料進行調查，審批貸款；
三、經批準可以簽訂借款合同。如果審核不通過，銀行會告知原因；
四、借款人辦理抵押等手續後，再向銀行貸款。
1.什麽時候能拿到購房合同和貸款合同？
買房時，購房合同壹般是壹式四份，壹份銀行用作貸款，壹份給開發商，壹份給房地產管理局登記備案，最後壹份給自己。當妳簽字的時候妳能得到它。
貸款合同是在銀行貸款獲批後才簽訂的。按揭貸款合同壹般是銀行交給開發商，開發商再交給妳。根據開發商提交的進度，關系到妳提供的資料是否及時。
2.銀行通知我開始還貸，貸款合同還沒拿到怎麽辦？
有時候貸款已經下來了，銀行已經開始通知還款，但是還沒有拿到借款合同。這時妳可以拿著購房合同和發票或收據到當地房地產管理局查詢是否已經備案。如果已經備案，就可以開始還款了。如果沒有，要及時聯系開發商，拿到合同並備案。
第三，銀行已經開始放貸。不拿借款合同有關系嗎？
銀行開始放貸後，會及時提醒如何還款，如何適當還款。所以，只要及時還款，暫時拿不到也沒關系，但不代表不需要這個借款合同。壹般銀行都會有備份文件，妳可以聯系銀行的相關人員去拿。
4.房屋貸款合同丟了怎麽辦？
1.如果買的是現房，按照我國現行規定，房屋買賣合同必須辦理房屋轉移登記手續，才能有效成立。未經登記，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。所以，如果已經辦理了過戶登記手續，法律上就消除了不慎丟失的隱患，只需要補辦丟失的材料即可。
2.如果買的是拍賣行，沒有進行不動產登記，可以到當地(縣級以上)人民政府房地產管理部門、土地管理部門查詢。根據《城市商品房銷售管理辦法》的規定，商品房屬於預售。
3.開發經營企業應當與購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當自合同簽訂之日起30日內到上述兩部門辦理登記手續。如果已經辦理了產權登記，自然不用擔心合同和收據丟失帶來的隱患。