第壹，空白租房合同
編號:甲方:(出租人)乙方:(承租人)
根據《合同法》及國家和地方政府有關房屋租賃的規定，經雙方友好協商，就房屋租賃達成如下協議。
住房調查的第壹部分
第壹條甲方保證對出租給乙方的房屋(歸本人所有)擁有完全的所有權和使用權，擁有該房屋的其他權利包括
(房屋為* * *所有的，應補充:已經* * *人同意，有書面同意聲明。如果是委托租賃，應當有房屋所有權人與受托人的委托協議)
第2條住房法概況
1.房屋所有權證登記人:，身份證號:；
2 .房屋所有權證號:；
3 .土地使用權證號:
4.房產證上登記的建築面積:
5、房屋使用面積:
6、房屋附屬建築和房屋所有權人使用的設施:
第三條出租房屋概況(包括地址、名稱、用途、房間數、建築面積、使用面積、樓層、墻面質量、家具設備等。)
第四條租賃期限和目的
1.這所房子的租期為* * *個月。從月日到月日。
2.乙方向甲方承諾該房屋僅供租賃使用。
3.租賃期滿，甲方有權收回租賃房屋，乙方應如期歸還。
乙方如需續租，須在租賃期滿前個月書面通知甲方，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式
1.該房屋月租金為人民幣(壹萬元整)。
總租金為人民幣(壹萬元整)。
2.房租的支付方式如下:
甲方收到款項後，應向乙方提供有效收據。
第六條租賃期內的相關費用和稅費
1.由甲方承擔的費用:
(1)租賃期間，房屋和土地的房產稅由甲方依法繳納。如政府有關部門征收本合同未列明的與該房屋有關的費用，由甲方承擔。
(2)
2.乙方應支付以下費用:
(1)乙方應按時支付自己的費用。
(2)甲方不得隨意增加本合同中乙方未明確支付的費用。
第七條房屋的修繕和使用
1.租賃期內，甲方應確保租賃房屋的使用安全。除雙方在本合同及補充條款中另有約定外，該房屋及其附屬設施的維修責任由甲方承擔(乙方使用不當的除外)。
如甲方提出進行維修，應提前天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。
乙方向甲方提出維修要求後，甲方應及時提供維修服務。
甲方沒有義務維修乙方的裝修部分..
2.乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞，乙方應立即負責維修或經濟賠償。
如乙方改變房屋內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，其設計規模、範圍、工藝、材料等方案必須經甲方書面同意後方可施工。除非雙方另有約定，租賃期滿後或因乙方責任，甲方有權選擇以下權利之壹:
(1)該房屋附屬裝修歸甲方所有..
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取修復工程實際發生的費用。
第八條房屋的轉讓和轉租
1.租賃期內，甲方有權依照法律程序轉讓租賃房屋。轉讓後，本合同對新房主和乙方繼續有效..
2.未經甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉借他人。
3.甲方出售房屋時，必須在個月前書面通知乙方。在同等條件下，乙方有優先購買權。
第九條合同的變更、解除和終止
1.雙方可協商變更或終止本合同。
2.甲方有下列行為之壹的，乙方有權解除本合同:
(1)無法提供房屋或者提供的房屋不符合約定條件，嚴重影響居住的。
(2)甲方未履行房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
3.租賃期間，乙方有下列行為之壹的，甲方有權終止合同，收回租賃房屋；
(1)未經甲方書面同意，將租賃房屋轉租或轉借他人..
(2)未經甲方書面同意，擅自拆除和改變活動房屋結構..
(3)損壞租賃房屋且未在甲方提出的合理期限內修復..
(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用租賃房屋存放危險品或從事違法活動。
(6)未能按期支付本協議約定應由乙方支付的所有費用，對甲方造成嚴重損害..
(7)拖欠租金超過個月。
4.租賃期滿前，乙方如需續租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方。租賃期滿後，如甲方仍想出租，同等條件下，乙方有優先承租權。
5.租賃期滿，合同自然終止。
6.因不可抗力導致合同無法履行的，合同終止。
第十條房屋交付和收回的驗收
1.甲方應確保租賃房屋本身及其附屬設施和設備處於正常使用狀態。
2.雙方都應參加驗收。對裝修、器具等硬件設施設備有異議的，應當當場提出。當場難以察覺和判斷的，應在日內向對方主張。
3.租賃期滿後，乙方應將租賃房屋及附屬設施設備歸還甲方。
4.乙方將房屋交還甲方時，應保持房屋及設施設備完好，不得遺留任何物品或影響房屋的正常使用。甲方有權處置未經同意而留置的物品。
第十壹條甲方違約責任的處理規定
1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而終止合同的，應向乙方支付本合同租金總額%的違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應賠償違約金以外的損失。
2.如乙方要求甲方繼續履行合同，甲方應支付/1538654 "target =" _ blank " >逾期壹日，乙方應支付日租金壹倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交貨給乙方造成的損失。
3.如因甲方拖延履行維修義務或緊急情況導致乙方組織維修，甲方應向乙方支付費用或扣除租金，但乙方應提供有效證件。
4.甲方違反本合同提前收回房屋，應按合同租金總額的%向乙方支付違約金。如果支付的違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應承擔賠償責任。
5.因房屋權屬瑕疵或非法出租導致本合同無效的，甲方應賠償乙方損失。
第十二條乙方的違約責任
1.租賃期內，乙方有下列行為之壹的，甲方有權終止合同，收回房屋，乙方應按合同租金總額的%向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應負責賠償，直至彌補全部損失。
(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租或轉借他人使用；
(2)未經甲方書面同意，擅自拆除或改變房屋結構或損壞房屋；
(3)改變本合同約定的租賃用途或利用該房屋進行非法活動；
(4)拖欠租金超過個月。
2.租賃期內，如乙方未能支付本合同約定的費用，每逾期壹天，乙方應向甲方支付總費用%的滯納金。
3.租賃期內，如乙方未經甲方同意退租，乙方應向甲方支付合同租金總額%的違約金。如果支付的違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應承擔賠償責任。
4.如乙方未能按時支付租金，每逾期壹天，乙方應支付日租金兩倍的滯納金。
5.租賃期滿後，乙方應如期返還該房屋。如乙方逾期不還，每逾期壹天，乙方應向甲方支付原租金壹倍的違約金。乙方還應承擔因逾期返還給甲方造成的損失。
第十三條豁免條件
1.因不可抗力導致本合同無法繼續履行而造成的損失，甲乙雙方不承擔責任。
2.如因國家政策需要對租賃房屋進行拆除或改造，造成甲乙雙方損失的，互不負責。
3.因上述原因解除合同的，租金按實際使用時間計算，不足壹整月的，按天數計算。
不可抗力是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可協商簽訂補充條款..補充條款和附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第15條爭端解決
本合同項下發生的爭議，雙方應通過協商或申請調解解決；協商或調解不成的，按以下方式解決(以下兩種方式只能選擇壹種):
1.提交仲裁委員會仲裁。
2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項
第十七條本合同自雙方簽字(蓋章)後生效。
第十八條本合同及其附件壹式兩份，甲乙雙方各執壹份..具有同等法律效力。
甲方:。乙方:。
身份證號(或營業執照號):身份證號:
電話:電話:
傳真:傳真:
地址:地址:
郵政編碼:
房產證號:
房地產中介機構資質證書編號:
簽字代表:
簽署日期:年月日。
簽約地點:簽約地點:
二、租房需要註意哪些問題？
(壹)完成房屋租賃的法律要求
雖然房屋租賃會出現各種各樣的問題，但只要按照相關法律，履行法律程序，完善必要的文件，還是可以降低風險的。首先，雙方要簽訂書面合同。雙方應出示工商營業執照等合法證件及相關身份證件，辦理租賃登記手續，並向登記部門提供產權證、租賃安全證明、* *業主同意出租、抵押權人同意出租等合法證件。
(2)租前調查
在簽訂租賃協議前，出租方和承租方都要對對方的資信、工商、財務狀況及相關資產進行調查，防止壹方虛假，為以後的履行做好準備。
(三)聘請律師幫助
雙方最好聘請律師參與合同文本的制作、修改和簽署，並請律師審閱相關法律文件和證明文件。必要時可以請律師出具法律意見書或者請律師見證相關法律文件。
快速反應
壹旦發現壹方違約，應立即采取措施，及時解決問題。
租賃市場是房地產市場的組成部分，並將隨著經濟的發展而進壹步擴大。目前，我國房地產租賃市場遠未進入合法市場，市場行為極不規範。壹些違法現象仍然十分嚴重，對租賃市場的培育和發展產生了負面影響。因此，我們面臨的問題是加強對租賃市場的立法工作，加強法制和管理，從而進壹步規範租賃市場，促進整個房地產市場的發展。