為了維護農村土地承包當事人的合法權益，促進農業和農村經濟發展以及農村社會穩定，根據憲法，制定本法。
第二條本法所稱農村土地，是指依法屬於國家所有和農民集體使用的耕地、林地、草地和其他土地。
農業用地。
第三條國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包采用農村集體經濟組織內部的家庭承包模式，不宜采用家庭承包模式。
法院承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。
第四條國家依法保護農村土地承包關系的長期穩定。農村土地承包後，土地所有權性質不變。承包的土地不得收購。
出售。
第五條農村集體經濟組織成員有權依法承包本集體經濟組織承包的農村土地。任何組織或者個人不得非法剝奪或者。
限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。
第六條農村土地承包，男女享有平等權利。合同中應保護婦女的合法權益，任何組織和個人不得剝奪。
剝奪和侵犯婦女的土地承包經營權。
第七條農村土地承包應當堅持公開、公平、公正的原則，正確處理國家、集體和個人的利益。
第八條農村土地承包應當遵守法律法規，保護土地資源的合理開發和可持續利用。未經合法批準，承包地不得用於非農建設。國家鼓勵農民和農村集體經濟組織增加土地投入，改良土壤，提高農業生產能力。
第九條國家保護集體土地所有者的合法權益和承包經營者的承包經營權，任何組織和個人不得侵犯。
第十條國家保護承包方依法自願有償轉讓土地承包經營權。
。
第十壹條國務院農業、林業行政主管部門按照國務院規定的職責，負責指導全國農村土地承包和合同管理工作。縣級以上地方人民政府農業、林業行政主管部門負責本行政區域內的農村土地承包和合同管理工作。鄉(鎮)人民政府負責本行政區域內的農村土地承包和合同管理工作。
第二章家庭承包
第壹節雇主和承包商的權利和義務
第十二條農民集體所有的土地屬於村農民集體所有，由村集體經濟組織或者村民委員會管理；被分成了
屬於本村兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由本村各農村集體經濟組織或者村民小組發包。鄉村集體經典
經濟組織或者村民委員會不得改變村農民集體所有的土地的所有權。
國家所有的依法由農民集體使用的農村土地，由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組承包經營。
第十三條用人單位享有下列權利:
(壹)依法承包集體所有或者國家所有由集體使用的農村土地；
(二)監督承包方按照合同約定的用途合理利用和保護土地；
(三)制止承包方破壞承包土地和農業資源的行為；
(四)法律、行政法規規定的其他權利。
第十四條用人單位應當承擔下列義務:
(壹)維護承包方的土地承包經營權，不得非法變更或者解除合同；
(二)尊重承包方的生產經營自主權，不得依法幹預承包方的正常生產經營活動；
(三)按照合同約定向承包方提供生產、技術、信息等服務；
(四)實施縣、鄉(鎮)土地利用總體規劃，組織集體經濟組織內部的農業基礎設施建設；
(五)法律、行政法規規定的其他義務。
第十五條家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農民。
第十六條承包者享有下列權利:
(壹)依法享有承包土地使用權、收益權和土地承包經營權流轉權，有權自主組織生產、經營和處置產品；
(二)承包地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應補償；
(三)法律、行政法規規定的其他權利。
第十七條承包商應承擔以下義務:
(壹)維持土地的農業用途，不得用於非農業建設；
(二)依法保護和合理利用土地，不得對土地造成永久性破壞；
(三)法律、行政法規規定的其他義務。
第二節簽約的原則和程序
第十八條土地承包應當遵循以下原則:
(壹)按照統壹組織承包的規定，集體經濟組織成員依法平等行使土地承包權，可以自願放棄承包土地。
對；
(2)民主協商、公平合理；(三)承包方案應當經本集體經濟組織村民會議三分之二以上成員或者依照本法第十二條規定的三分之二以上成員同意。
兩名以上村民代表的同意；
(4)簽約程序合法。
第十九條土地承包應當按照下列程序進行:
(壹)村民會議選舉產生承包工作組的集體經濟組織成員；
(二)承包工作組根據法律法規的規定制定並公布承包方案；
(三)依法召集本集體經濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案；
(四)公開組織實施承包計劃；
(5)簽訂合同。
第三節合同期限和合同
第二十條耕地承包期為三十年。草原承包期為30至50年。林地承包期為三十至七十年；特殊的樹
經國務院林業行政主管部門批準，可以延長林地承包期。
第二十壹條發包方應當與承包方簽訂書面合同。合同壹般包括以下條款:
(a)雇主和承包商的名稱，以及雇主負責人和承包商代表的姓名和住所；
(二)承包土地的名稱、位置、面積和質量等級；
(三)合同期限和起止日期；
(四)承包土地的用途；
(五)發包方和承包方的權利和義務；
(六)違約責任。
第二十二條合同自成立之日起生效。承包合同生效後，承包人取得了土地承包經營權。
第二十三條縣級以上地方人民政府應當向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書，並對土地進行登記確認。
土地承包經營權。發放土地承包經營權證、林權證等證書時，除按規定收取證書工本費外，不得收取其他費用。
第二十四條承包合同生效後，發包方不得因承包方或負責人的變更而變更或終止，也不得因集體經濟組織的原因而終止。
因分立、合並而變更或解散。
第二十五條國家機關及其工作人員不得利用職權幹預農村土地承包或者變更、解除承包合同。
第四節土地承包經營權的保護
第二十六條承包期內，發包方不得收回承包土地。承包期內，承包人全家遷入小城鎮定居的，應當按照承包人的意願辦理。
願意依法保留其土地承包經營權或者允許其轉讓土地承包經營權的。承包期內，承包方全家遷入設區的市，成為非農業戶口的，承包的耕地、草地歸發包方。承包方逾期不還的，發包方可以收回承包的耕地和草地。合同
期間，承包方返還承包地或發包方依法收回承包地時，承包方有權對承包地進行投資，以提高土地生產能力。
獲得相應的補償。
第二十七條承包期內，發包方不得調整承包土地。
承包期內，農民個人之間承包的耕地、草地，因自然災害嚴重損毀承包地等特殊情況需要適當調整的，必須經本集批準。
經本經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意，並向鄉(鎮)人民政府和縣級人民
人民政府農業行政主管部門批準。合同約定不予調整的，從其約定。
第二十八條下列土地應當用於調整承包地或者承包給新增人口:
(壹)集體經濟組織依法保留的機動車輛；
(二)通過依法復墾增加的土地；
(3)承包人依法自願返還。
第二十九條承包期內，承包方可以自願將承包土地返還發包方。承包方自願返還承包地的，應當提前六個月書面提出。
給雇主的通知。承包方在承包期內交回承包地的，不得在承包期內再次要求承包地。
第三十條承包期內，婦女結婚，在新住所未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地；婦女離婚或喪偶，
仍在原居住地居住或不在原居住地居住但在新居住地居住。
未取得承包地的，發包方不得收回其原承包地。
第三十壹條承包人的承包收入依照繼承法的規定繼承。
林地承包合同的承包人死亡的，其繼承人可以在承包期內繼續承包。
第五節土地承包經營權流轉
第三十二條通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法通過轉包、出租、互換、轉讓等方式流轉。
第三十三條土地承包經營權流轉應當遵循以下原則:
(壹)平等協商、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方流轉土地承包經營權；
(二)不得改變土地所有權性質和土地的農業用途；
(三)流轉期限不得超過合同期限的剩余期限；
(四)受讓方必須具備經營農業的能力；
(5)在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
第三十四條土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉。
類型。
第三十五條承包期內，發包方不得單方解除承包合同，不得以少數服從多數為借口，強迫承包方放棄或變更土地承包合同。
不得以劃分“口糧田”和“責任田”為由收回承包地進行招標承包，不得收回承包地沖抵欠款。
第三十六條土地承包經營權流轉的轉包費、租金、轉讓費由雙方協商確定。流通的收益應屬於承包商。
壹切，任何組織或者個人不得擅自截留或者扣壓。
第三十七條土地承包經營權通過轉包、出租、互換、轉讓等方式流轉的，雙方應當簽訂書面合同。挑選
采用出讓方式的，應當經發包人同意；分包、租賃、交換或其他流轉方式應報發包人備案。
土地承包經營權流轉合同壹般包括以下條款:
(壹)雙方的名稱和住所；
(二)出讓土地的名稱、位置、面積和質量等級；
(三)流轉的期限和起止日期；
(四)土地使用權出讓；
(五)雙方的權利和義務；
(六)轉讓價格和支付方式；
(七)違約責任。
第三十八條土地承包經營權通過互換或轉讓方式流轉。當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請登記。
記住。未經註冊，您可能無法對抗善意的第三方。
第三十九條承包方可以在壹定期限內將土地承包經營權的部分或者全部轉包或者出租給第三方、承包方和發包方。
合同關系不變。
承包方將土地交給他人耕種不滿壹年的，可以不簽訂書面合同。
第四十條為方便耕種或者自身需要，承包方可以互換屬於同壹集體經濟組織的土地承包經營權。
改變。
第四十壹條承包方有穩定的非農職業或者穩定的收入來源的，經發包方同意，可以承包全部或者部分土地。
經營權流轉給其他從事農業生產經營的農戶，農戶與發包方建立新的承包關系，其中原承包方與發包方在土地上。
合同關系應立即終止。
第四十二條為了發展農業經濟，承包方可以自願聯合入股土地承包經營權，從事農業合作生產。
第四十三條承包方在承包土地上投資提高土地生產能力的，在承包土地經營權依法轉讓時，有權獲得相應的補償。
第三章其他承包方式
第四十四條不宜實行家庭承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，應當通過招標、拍賣、公開協商等方式進行承包。
本章的規定應適用於包件。
第四十五條以其他方式承包農村土地的，應當簽訂合同。當事人的權利和義務、合同期限等。，由雙方協商確定。
設置。采用招標、拍賣方式發包的，承包費應當通過公開招標、投標方式確定；通過公開協商承包的，承包費由雙方商定。
第四十六條荒山、荒溝、荒丘、荒灘可以通過招標、拍賣、公開協商等方式直接承包，也可以將土地流轉到其他地方。
承包經營權折股分配給集體經濟組織成員後，實行承包經營或股份合作經營。
承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，應當遵守有關法律、行政法規的規定，防止水土流失，保護生態環境。
第四十七條在同等條件下，本集體經濟組織成員有優先承包農村土地的權利。
第四十八條發包方將農村土地承包給本集體經濟組織以外的單位或者個人，應當事先征得本集體經濟組織成員的同意。
村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意，並報鄉(鎮)人民政府批準。
由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包的，應當在簽訂合同前對承包方的資信和業務能力進行審查。
壹樣。
第四十九條通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書。
書，土地承包經營權可以依法轉讓、出租、認購、抵押或者以其他方式流轉。
第五十條土地承包經營權通過招標、拍賣、公開協商等方式取得。，承包人死亡，應得的承包收入按照繼承。
繼承法律的規定；承包期內，其繼承人可以繼續承包。
第四章爭議解決和法律責任
第五十壹條因土地承包經營發生的糾紛，雙方可以協商解決，也可以請求村民委員會、鄉(鎮)民。
政府等待調解解決。
當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
動詞 （verb的縮寫）
第五十二條當事人對農村土地承包仲裁機構的仲裁裁決不服的，可以自收到裁決書之日起30日內向人民法院提起訴訟。
動詞 （verb的縮寫）逾期不起訴的，裁決即發生法律效力。
第五十三條任何組織或者個人侵犯承包方的土地承包經營權的，應當承擔民事責任。
第五十四條用人單位有下列行為之壹的，應當承諾停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨礙、排除危險、賠償損失。
民事責任的喪失:
(壹)幹涉承包方依法享有的生產經營自主權；
(二)違反本法規定收回或者調整承包土地的；
(三)強迫或者阻撓承包方流轉土地承包經營權的；
(四)以少數服從多數為借口，迫使承包方放棄或者變更土地承包經營權，轉讓土地承包經營權的；
(五)以劃分“口糧田”、“責任田”為由，收回承包土地進行招標承包的；
(六)收回承包土地沖抵欠款；
(七)依法剝奪和侵犯婦女土地承包經營權的；
(八)其他侵犯土地承包經營權的行為。
第五十五條合同中違反承包方意願或者法律、行政法規強制性規定的不收回、不調整承包地等約定。
無效。
第五十六條當事人不履行合同義務或者履行義務不符合約定的，應當符合《中華人民共和國合同法》的規定。
承擔違約責任。
第五十七條任何組織或者個人強迫承包方流轉土地承包經營權的，流轉無效。
第五十八條任何組織或者個人擅自截留、扣壓土地承包經營權流轉收益的，應當予以返還。
第五十九條違反土地管理法規，非法征用、占用土地或者侵占、挪用征地補償費，構成犯罪的，依法追究責任。
刑事責任；給他人造成損害的，應當承擔損害賠償責任。
第六十條承包方非法將承包地用於非農業建設的，由縣級以上地方人民政府有關行政主管部門依法處罰。
承包方對承包地造成永久性損害的，發包方有權制止，並要求承包方賠償由此造成的損失。
第六十壹條國家機關及其工作人員有權幹預農村土地承包，變更或者解除承包合同，幹預承包方的合法享有。
生產經營自主權，或者強迫、阻礙承包方流轉土地承包經營權以及其他侵犯土地承包經營權的行為，給承包方造成損失的。
丟失的，應當承擔損害賠償責任；情節嚴重的，對直接責任人由其上級機關或者所在單位給予行政處分；構成犯罪
應當依法追究刑事責任。
第五章附則
第六十二條本法施行前，農村土地已經按照國家規定承包的，包括承包期長於本法規定的。這部法律實施後，
繼續有效，沒有土地可以再承包。未向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證的，應當補發。
第六十三條本法施行前已經預留機動地的，機動地面積不得超過本集體經濟組織耕地總面積的百分之五。不到100
五分之五，不得增加電機。本法施行前未留機動車用地的，本法施行後不得留機動車用地。
第六十四條省、自治區、直轄市的人民代表大會常務委員會可以根據本法，結合本行政區域的實際情況，制定具體辦法。
應用方法。
第六十五條本法自2003年3月6日起施行。