公積金貸款最高額度40萬元，使用配偶公積金申請公積金貸款的，最高額度60萬元。
公積金貸款額度有三種計算方式:
1，根據還款能力計算貸款金額
計算公式為:
[(借款人月工資總額、借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額]×貸款期限(月)。
2.根據配偶使用的數量
計算公式為:
[(夫妻雙方月工資總額、夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計]×貸款期限(月)。
其中，還款能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存比例和個人繳存比例)
3.根據房價計算的貸款金額
計算公式為:貸款金額=房價×貸款比例。
擴展數據:
公積金貸款上限:
國家公積金中心在通知中指出，貸款申請人購買建築面積90平方米(含)以下的政策性住房或首套自住住房，最高貸款額度調整為654.38+0.2萬元，購買建築面積90平方米以上的非政策性住房或第二套住房，最高貸款額度仍為80萬元。國家管理的公積金貸款額度今後不再根據個人信用等級上浮。
溫州“公轉商”貼息貸款將執行公積金額度，有望得到緩解。
繼廣州、杭州等地相繼批準公積金貼息貸款方案後，溫州公積金管理中心近日也將推出個人住房公積金轉為商業貼息貸款的政策。目前，該政策已經溫州住房公積金管理委員會審議通過，待與相關部門商討確定具體細節後，將在合適的時機正式推出。
因為公積金貸款額度經常緊張，放款慢的問題壹直為人詬病。這壹政策的出臺，將有望緩解住房公積金貸款的不足，進壹步加大住房公積金對職工購房的支持力度。
「公交業務」的貼息貸款業務是什麽？
“循環業務”貼息貸款是指住房公積金管理中心階段性資金短缺，住房公積金金融業務受委托銀行根據公積金中心核定的個人住房公積金貸款額度，首先向公積金貸款借款人發放商業性個人住房貸款作為可置換貸款，公積金管理中心按月給予利差補貼的公積金貸款業務。等公積金中心資金充裕了，銀行的商業性個人住房貸款就置換歸還了。
什麽情況下會開辦貼息貸款業務？
溫州住房公積金管理中心規定，當公積金管理中心個人住房公積金貸款比例連續兩個月達到90%及以上時，啟動公轉業務貼息貸款；貸款比例在85% ~ 90%區間時，暫停執行對公眾公司的貼息貸款；貸款比例低於85%時，分批實施對公公司貼息貸款置換和轉讓，直至全部置換和轉讓完成。
申請貼息貸款業務需要具備哪些條件？
申請“公眾公司”貼息貸款，必須同時滿足個人住房公積金貸款和商業貸款條件，才能申請。
貼息貸款額度是多少？
“公有制企業”貼息貸款的貸款額度，按照《市公積金管理中心關於調整我市個人住房公積金貸款政策的通知》(溫公積金[2015]83號)規定的計算方法確定。目前市區最高貸款額度還是80萬，最低貸款額度35萬。
貼息貸款的還款方式是什麽？
“公交商戶”貼息貸款的還款方式借鑒了杭州、廈門等城市的做法，采用“平均資本中的月還款法”。
職工償還“革命商戶”貼息貸款期間，因商品房貸款利率高於公積金貸款利率而產生的利息差額，由公積金管理中心按月補貼。貼息金額以商業貸款利率計算的利息與公積金貸款利率計算的利息的差額為基礎。
住房公積金能貸多少？
法律分析:1。員工符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為654.38+0萬。
2.具體可貸額度根據職工住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標準、所購住房狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等綜合確定。
3.職工住房公積金貸款額度不足的，可以申請住房公積金組合貸款。組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與公積金貸款壹致。
4.20111 10月起，職工住房公積金可貸額度按申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額計算，計算結果四舍五入至千位。計算結果高於50萬元的，確定為50萬元，低於15萬元的。貸款申請人申請公積金貸款時，以申請人名下住房套數最多的家庭和申請人所屬家庭為基數計算住房套數。最後，現有住房套數由貸款申請人家庭(家庭成員包括夫妻雙方和未成年子女)住房套數最多的家庭確定。
法律依據:《個人住房公積金貸款管理辦法實施細則》。
第三條借款人是指符合《辦法》規定的公積金貸款條件的職工。同壹筆公積金貸款的借款人不得超過兩個。有兩個借款人的，借款人應當是配偶，或者付款人與購買人的直系親屬不是兩代以內同壹人的，應當是配偶或者兩代以內直系親屬。
借款人辦理組合貸款時，公積金貸款和商業貸款的借款人可以不是同壹人，但必須是配偶或兩代以內直系親屬。
第五條房屋是指: (壹)商品房；(2)存量住房；(3)房改房；(四)無房屋所有權的房屋；(5)自建住房。
商品房是指由房地產開發企業開發建設並銷售的房屋。存量房是指已經購買並取得權屬證書的房屋。房改房是公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策，按標準價以上購買的已建公有住房。按照購買，住房的所有權按標準價格歸職工個人所有，職工自有部分住房，壹般5年後歸職工個人所有。無房屋所有權的房屋是指位於軍隊或集體土地上，無法辦理國有產權證的房屋。自建房是指個人投資建造的房屋。
2022溫州公積金貸款額度
溫州公積金各地區貸款額度如下:四區樂清、瑞安:單職工20-50萬，雙職工25-70萬；泰順、蒼南、平陽:15000-300000單工，200000-500000雙工；文成、永嘉:1.5-40萬單工，20-60萬雙工。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定，凡繳存住房公積金的職工，均可按公積金貸款相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012部分城市放寬公積金貸款條件，其中山東省臨沂市9縣6月1起住房公積金貸款上限由20萬元上調至30萬元。
2014，10年6月，住建部、財政部、人民銀行發文，內容包括放寬公積金貸款條件，推進異地貸款，降低中間費用，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制機構擔保，減輕貸款職工負擔。其中，繳存滿6個月的職工可以申請公積金貸款(目前為12個月)。
8月17、15日，住建部聯合發布通知稱，9月15、1日起，公積金貸款購買二套房首付取消20%。
貸款流程:
壹、貸款申請人咨詢
貸款申請人到貸款經辦部門或致電貸款經辦部門咨詢住房公積金貸款，準備住房公積金貸款相關材料。
二、初步審查和評價
貸款申請人到貸款經辦部門進行初審和相關評估:
1.貸款申請人持住房公積金貸款申請所需材料到貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2 .按照規定需要對貸款申請人進行個人信用評估的，貸款申請人應在貸款經辦部門工作人員的監督下簽署《信用評估授權書》。
3.貸款辦理部門的工作人員打印相關文件，告訴貸款申請人如何辦理下壹步手續。
4.貸款申請人所購房屋按規定需要評估的，貸款經辦部門工作人員還會向貸款申請人出具抵押物評估通知書，由貸款申請人或委托代理人到北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
三、貸款申請人等候電話通知。
1.貸款經辦部門的工作人員會根據貸款申請人要求的材料和相關機構的評估結果對貸款進行審核。如需與貸款申請人電話溝通，工作人員將通過貸款申請人提供的聯系方式，與貸款申請人進行電話核實確認。
2.如果貸款申請人選擇的擔保方式是擔保中心，擔保獲批後，擔保中心工作人員會告知貸款申請人簽訂貸款相關合同的時間、需要攜帶的材料、需要支付的擔保服務費；如果貸款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保，在按照不同的擔保方式完成相關手續後，貸款經辦部門的工作人員會告知貸款申請人簽訂貸款相關合同的時間和所需材料。
溫州公積金貸款額度2022
法律分析:溫州公積金貸款額度是按照地區來定的。
1，三區(甌海、龍灣、鹿城)樂清、瑞安、洞頭單職工20-50萬，雙職工25-70萬；
2.泰順、蒼南、平陽:單工15-30萬，雙工20-50萬；
3.文成、永嘉:15000-400000單工，200000-600000雙工。
住房公積金是指國家機關事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。
住房公積金的定義包括以下五個方面:
1.住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
2.只有在職職工才能建立住房公積金制度。城鎮失業居民和退休職工不實行住房公積金制度。
3.住房公積金由兩部分組成，壹部分由職工所在單位繳納，另壹部分由職工個人繳納。職工個人繳存由單位代扣後，與單位繳存壹並存入住房公積金個人賬戶。
4.住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度壹經建立，職工在職期間必須按規定連續繳存，除職工退休或《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止或中斷。體現了住房公積金的穩定性、統壹性、規範性和強制性。
5.住房公積金是職工按規定存儲的專門用於住房消費支出的個人住房儲蓄資金。
住房公積金有兩個特點:
1，累計，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專用賬戶，實行專戶管理。
2.特定性:住房公積金應當專款專用，只能用於購買、建造、大修自住住房或者存儲期間支付租金。職工離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力、與單位終止勞動關系或者遷出原城市的，才能從戶口中提取住房。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條:有下列情形之壹的，職工可以提取其住房公積金賬戶內的存儲余額:
(壹)購買、建造、翻建和大修自住住房；
(2)退休；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(四)已經出境定居的；
(五)償還購房貸款本息；
(六)房租超過家庭工資收入規定比例的。
符合前款第(二)、(三)、(四)項規定的，職工住房公積金賬戶同時註銷。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；沒有繼承人或者受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額計入住房公積金增值收益。